Брачный договор и контракт разница 2019 год

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде брачного договора или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской. Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу. Понять, что лучше, брачный договор или соглашение о разделе имущества, поможет знание особенностей данных форм.

Юридическая сила

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Юридическая сила данных форм наступает, если документы правильно оформлены. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными при соблюдении таких условий :

  1. Документы составлены в письменном виде.
  2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
  3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
  4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

  1. Письменная форма с подписями сторон.
  2. Нотариальное заверение.
  3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
  4. Равнозначная юридическая сила.
  5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
  6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

В случае с соглашением предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

Это интересно:  Брачный договор екатеринбург 2019 год

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Содержание брачного договора

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

  1. Место подписания бланка (город).
  2. Ф.И.О. сторон.
  3. Паспортные данные участников сделки.
  4. Место проживания и регистрации.
  5. Режим имущества (доли, части).
  6. Правовое регулирование отдельных видов собственности.
  7. Порядок взаимного содержания в браке и после возможного развода.
  8. Жилищные права сторон при возможном расторжении отношений.
  9. Ответственность участников.
  10. Заключительные положения.
  11. Подписи сторон.

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт неправомерным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

  • Не допускаются разночтения.
  • Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
  • Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
  • Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
  • Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
  • Бланк обязательно заверяется нотариусом.
  • Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Требования к соглашению об имуществе

  1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
  2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
  3. Место подписания (по желанию).
  4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
    • Вид имущества.
    • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
    • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
    • Реквизиты правоустанавливающих документов.
  1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
  2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
  3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
  4. Основания для расторжения сделки.
  5. Дата подписания.
  6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

  1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
  2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
  3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
  4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
  5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
  6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
  7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
  8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если есть цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами. При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене. Также можно переводить частную собственность в совместную.

Соглашение о разделе предполагает распределение только совместно нажитой собственности. Таким образом, имущество супругов до брака остается неприкосновенным.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ. Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

  • Один из супругов признан недееспособным.
  • Условия ущемляют права одной из сторон.
  • Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
  • Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
  • Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.
Это интересно:  Как уговорить на брачный контракт 2019 год

Согласно статье 44 СК РФ одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон. Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет. Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.

Отличие брачного договора от договора о разделе имущества

Брачный договор и соглашение о разделе имущества – это два документа, которые могут использоваться для определения принадлежности личной или нажитой в браке собственности. Оба документа могут быть использованы для этой цели, но они несколько отличаются по своей сути и это влияет на тот факт, как, когда и кем документы будут заключены.

Различия между брачным договором и договором о разделе имущества

Брачный договор Договор о разделе имущества
Может быть заключен до брака или во время брака. Можно заключить в браке или после брака.
Можно описывать как совместную, так и долевую или раздельную собственность. Можно описывать только долевую или раздельную собственность.
В брачном договоре можно указывать как уже существующее имущество, так и то, которое станет собственностью в будущем. В договоре о разделе имущества можно указывать только ту собственность, которая уже существует.
Может включать в себя положения, не связанные с разделом имущества или вообще имуществом как таковым. Все положения документа обязаны быть посвящены исключительно разделу собственности.
Может иметь срок окончания или быть бессрочным. Имеет только дату вступления в силу, с момента которой супруги обязаны выполнить все требования, указанные в документе.

Плюсы и минусы

Брачный договор Договор о разделе имущества
Плюсы Минусы Плюсы Минусы
Можно заключить до брака. Нельзя заключить после расторжения брака. Можно заключить после расторжения брака. Нельзя заключить до брака.
Подходит для определения порядка собственности в браке. Может негативно повлиять на отношения между супругами. Подходит для раздела имущества в браке или при разводе. Если будет заключен в браке, регулярно придется обновлять, чтобы указывать все новое совместное имущество.
Может содержать положения, связанные со взаимоотношениями между супругами, их правах и обязанностях. Сложнее составлять, особенно при наличии специфических пожеланий и требований супругов. Соглашение такого типа сравнительно легко составлять. Может включать в себя только пункты, связанные с разделом имущества.

Что лучше? Итоги

Брачный контракт оптимально подходит для предусмотрительных супругов, заранее решивших определить весь порядок взаимоотношений друг с другом. Чаще всего встречается при заключении «браков по расчету». Как доказывает практика, именно такие союзы зачастую бывают более успешными, так как обе стороны четко понимают правила, ограничения и права друг друга, что и позволяет избежать множества споров, характерных для обычных семей. Благодаря тому, что собственность может быть сразу расписана на того или иного супруга, даже после развода не возникает спорных ситуаций и ситуация разрешается вполне мирно.

Соглашение о разделе имущества может быть заключено в браке, при разводе или после развода, но в большинстве случаев оно составляется уже тогда, когда пара понимает, что дальнейшее совместное проживание стало невозможным. Данный документ является добровольным и определяет, как люди делят между собой все нажитое в браке имущество, а также любые другие объекты, включая те, которые принадлежат одной из сторон на праве личной собственности, если на то есть желание подписанта. В отличие от брачного контракта, соглашение подходит для «полюбовного» раздела собственности, осуществляемого парами уже непосредственно при разводе.

С точки зрения логики, намного удобнее и выгоднее использовать брачный договор, чтобы исключить возможные проблемы и конфликты в будущем. Однако для многих пар это не приемлемо, так как начинают возникать вопросы о доверии друг к другу. Это само по себе может разрушить брак. И вот в такой ситуации остается только вариант с соглашением. Если говорить грубо, то соглашение, это урезанная версия брачного договора, заключаемая уже с запозданием, когда ничего исправить нельзя и осталось лишь поделить нажитое.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Полезная информация по теме

Если при расторжении брака бывшие супруги не могут договориться о.

В процессе развода многие семьи сталкиваются с разделом имущества, в.

Разделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не.

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное.

В процессе расторжения брака почти каждая семейная пара сталкивается с.

Законодательство РФ запрещает гражданам оставлять совместные завещания вне зависимости от.

Статья написана по материалам сайтов: ros-nasledstvo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий