Брачный договор отказ от квартиры 2019 год

Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «Центр правовых экспертиз»

специально для ГАРАНТ.РУ

23 мая 2017 года Верховный суд Российской Федерации рассмотрел дело по иску С.А. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи и отменил судебные акты нижестоящих судов, направив дело на новое рассмотрение (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 мая 2017 г. № 85-КГ17-19). Решающее значение при вынесении ВС РФ такого определения сыграл брачный договор. Почему это определением можно считать судьбоносным, рассмотрим в данной колонке.

Содержание

История семьи

В 2003 году состоящие в браке С.А. и А.В. приобрели земельный участок и расположенный на нем бревенчатый жилой дом. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за супругой С.А.

В 2008 году на ремонт жилого дома супругами был взят кредит в размере 501 тыс. руб. Также на реконструкцию дома были потрачены личные денежные средства супругов (полученные от продажи личной собственности и от родственников).

В жилом доме была проведена реконструкция, возведена пристройка, подведены коммуникации, стены обложены кирпичом, площадь дома увеличена с 79,1 до 111,3 метров.

В 2011 году супруги заключили брачный договор, которым установили режим раздельной собственности, а именно: все имущество, нажитое супругами в период брака, является в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно приобретено. Таким образом, земельный участок с расположенным на нем жилым домом перешел в раздельную собственность С.А.

В 2015 году брак супругов был расторгнут.

Бывший супруг В.А.был зарегистрирован в жилом доме, где и продолжал проживать. Он начал создавать невыносимые условия для С.А. и несовершеннолетнего ребенка.

В связи с этим С.А. обратилась в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением.

Какое решение вынес районный суд?

Дзержинский районный суд Калужской области, учитывая отсутствие доказательств о правах ответчика на иные жилые помещения, пришел к выводу, что основания для выселения, признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета в конкретной жизненной ситуации отсутствуют. В связи с чем, суд отказал С.А. в удовлетворении исковых требований (решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. по делу № 2-861/2016

М-764/2016). Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда 19 сентября 2016 года оставила решение районного суда в силе.

Какое определение принял ВС РФ?

Не согласная с судебными постановлениями первой и апелляционной инстанций, С.А. подала кассационную жалобу, по которой ВС РФ отменил решение районного суда и апелляционное определение областного суда и направил дело на новое рассмотрение.

Суд кратко обозначил закрытый перечень юридически значимых для разрешения спора обстоятельств:

  • семейные отношения между супругами прекращены;
  • ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения;
  • после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранилось;
  • соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

Иные обстоятельства не имеют значения для дела, и, следовательно, районный суд должен вынести решение о признании А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Гуманность или закон?

Отказывая в удовлетворении исковых требований С.А., районный и областной суды посчитали, что поскольку у А.В. отсутствуют права на другое жилое помещение, то с учетом конкретных обстоятельств дела не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом. И возникла ситуация, когда в жилом доме, принадлежащем на праве собственности С.А., сохранил право пользования чужой для нее человек.

Суды приняли во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П и в Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи.

Таким образом, суды гуманно отдали предпочтение интересам бывшего члена семьи – ответчика, существенно ограничив права С.А. на спорный жилой дом.

А что устанавливает закон?

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Подтверждая вышеуказанное, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 13).

Таким образом, существуют правовые основания выселить человека из квартиры или жилого дома, даже если в его собственности нет иного жилья.

Мотивы заключения брачного договора значения не имеют

Районный суд посчитал нашедшим подтверждение факт заключения супругами брачного договора при условиях наличия конфликтных отношений у ответчика с мачехой и его отъездом на Крайний Север. Мачеха на момент заключения брачного договора была получателем алиментов от ответчика и имела по отношению к нему наследственные права. Ответчик же пытался избежать этого и брачным договором отказался от права собственности на жилой дом.

Согласно позиции ВС РФ на выяснение мотивов заключения брачного договора даже не стоило тратить время, поскольку «мотивы заключения брачного договора не имеют правового значения для разрешения возникшего спора».

Возможно ли было признать брачный договор недействительным, чтобы не выгонять бывшего супруга на улицу?

Возможно полагать, что А.В. был поставлен брачным договором в крайне неблагоприятное положение, поскольку в результате его заключения он остался без жилья.

Однако, отсутствуют правовые основания признать брачный договор недействительным по основанию ч. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ: если брачный договор заключен с условиями, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. На основании брачного договора супругу в раздельную собственность перешло несколько земельных участков, и он не остался «у разбитого корыта».

Имеют ли значение вложения, произведенные супругами в недвижимость до подписания брачного договора?

В рассматриваемом деле бывший супруг вложил в покупку жилого дома помимо общих с супругой денег денежные средства, полученные от продажи доли в принадлежащей ему до брака недвижимости, вкладывал личный труд в реконструкцию дома, на ремонт дома были направлены кредитные средства, совместно полученные и погашаемые супругами.

Это интересно:  Оформить брачный договор пошагово 2019 год

Однако все это было «перечеркнуто» брачным договором, установившим режим раздельной собственности супруги на жилой дом. Это была воля обоих супругов, направленная на изменение законного режима собственности на договорной и неприменение последствий совершенных супругом вложений в недвижимость.

Верховный суд обоснованно указал, «приобретение спорного имущества на совместные денежные средства не имеет правового значения для разрешения возникшего спора».

Чему это судебное дело может научить супругов, которые собираются заключить брачный договор?

Взвесьте все «за» и «против» заключения брачного договора.

Перед заключением брачного договора необходимо изучить все возможности и преимущества брачного договора. Но немаловажно понять и последствия его заключения. В рассматриваемом деле бывший супруг преследовал цель исключить свою мачеху из числа наследников, а личные риски не принял во внимание. К сожалению, и нотариус, удостоверивший брачный договор, не сообщил ему о перспективе остаться на улице.

Оставьте для себя запасной путь.

Если существует хоть малейшее опасение, что в результате заключения брачного договора вы можете остаться без жилья, предусмотрите для себя право безвозмездного пользования квартирой или жилым домом, которые переходят в раздельную собственность вашего супруга (супруги). Это право может быть установлено как на определенный срок, так и пожизненно.

Не стоит останавливаться и бояться подавать кассационные жалобы в ВС РФ. Зачастую именно там выносят вердикты, основанные на законе и только законе. Не дойди С.А. до ВС РФ, мы бы сейчас не обсуждали это дело, а нижестоящие суды продолжали бы принимать решения, существенно нарушающие нормы материального права.

Примечательно, что и прокурор Генпрокуратуры РФ также полагала судебные постановления первой и апелляционной инстанций подлежащими отмене.

В заключении отметим, что брачный договор – это полезный для семьи правовой инструмент, но его надо правильно использовать, чтобы интересы обоих супругов были учтены.

Отказ от совместного имущества при разводе: образец расписки об отказе от претензий на имущество

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.
Это интересно:  Как выглядит брачный договор 2019 год

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:
  1. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
  2. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
  3. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
    ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Может ли супруг написать отказ от квартиры купленной в браке

При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;

  • Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
  1. Кредитный договор;
  2. Соглашение о займе;
  3. Ипотечное соглашение.
  • Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  • Денежные реквизиты:
  1. Номера банковских счетов;
  2. Номер банковской карты и т.д.
  • Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  • Дата регистрации брака в ЗАГСе.
  • Образец расписки об отказе от претензий на имущество Расписка о разделе имущества Город Брянск «01» сентября 2017 г. Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г.

Отказ от имущества в пользу жены

При этом вы находитесь в законном браке,и беспокоитесь, если вдруг развод, отожмёт муж половину или нет?и в свою очередь, родня будущего дарителя не очень-то рада будет, если объявитесь вы в качестве собственницы, ибо имеет свои планы на дом, или что вам там хотят подарить. Гость 7 — 31.10.2012 — 08:10 автору- договор дарения (т.е. в вашем вопросе-дарственная) после государственной регистрации предоставляет вам полные права на подаренное имущество. При этом ваш супруг не будет иметь никаких прав на то, что подарили вам.

Никакого отказа при этом от вашего супруга не требуется. А если вы будете оформлять договор купли-продажи, а не дарения, то вам действительно лучше заключить брачный договор, хотя это не совсем удобно и хлопотно. Отредактировано galaDress; 31.10.2012 в 08:27.

Отказ от совместно нажитого имущества

  • Гражданское право
  • Право собственности
  • Квартира куплена в браке. Единственная собственница-жена. Как сделать так, чтобы после развода, квартира полностью осталась в собственности жены и бывший муж не мог на нее претендовать. Муж готов добровольно подписать любые бумаги. Устно он говорит, что не претендует на квартиру, но я хочу подтвердить это документом.

И чтобы в будущем при продаже или обмене квартиры не потребовали согласия мужа на это. Есть взрослая дочь, может быть на нее переоформить квартиру? Как будет надежней? И с наименьшими затратами? Нужно ему писать отказ от собственности на квартиру? Спасибо.

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Именно отец должен? AGR Модератор 11 — 31.10.2012 — 19:23 Пусть мама подарит Вам деньги на покупку квартиры и в договоре так и напишите, что деньги дарятся для приобретения жилья. Гость 12 — 31.10.2012 — 20:00 Законодатель установил, цитирую фрагмент части 1 статьи 36 Семейного кодекса: «Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью». Деньги, наряду с иными вещами, включая недвижимость, являются объектом гражданских прав (статья 128 Гражданского кодекса).

А теперь внимательно вчитываемся во второе предложение части 2 статьи 34 Семейного кодекса — общим имуществом супругов являются… любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, лучше получить в подарок недвижимость и спать спокойно.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:
  1. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
  2. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
  3. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде.
Может, вы сами и ОлегДоб понимаете себя, но вот стопудоф, простому большинству грамотных людей хотелось бы конкретики, что там такое у вас- можете пояснить простыми словами? AGR Модератор 4 — 30.10.2012 — 22:10 По второму вопросу. Ответ нет. Не возможно менять решение после того как договор дарения подписан Yada 5 — 31.10.2012 — 01:38 думаю, если изъявят другие желающие право на недвижимость означает, что имеются некие наследники, которые вполне себе могут претендовать)))так вот для этого автор и хочет сделать дарственную, ( а скорее ей, либо её мужу бабка какая-нибудь дарит квартирку/домишко/долю в домишко)и волнуется, чтобы ту дарственную другие наследники (видать, братья-сёстры, тёти-дяди) потом не оспорили)))Гортензия, правильно я расписала?))) почти блондинка 6 — 31.10.2012 — 07:42 автор, поправьте, если не так: некие родственники вам желают что-либо подарить.

Отказ от имущества при разводе

Может ли супруг написать отказ от квартиры купленной в браке

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Возможно, что он будет подписан сторонами до брака, но вступит в силу все равно только после регистрации брака. Например, брачным договором можно предусмотреть, что квартира (уже имеющаяся в совместной собственности или которую в будущем планируют приобрести супруги) перейдет в личную собственность одного из них.

Это интересно:  Реестр брачных договоров 2019 год

Таким образом, другой супруг фактически отказывается от этой квартиры. Соглашение могут заключать как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги, между которыми брак прекращен. Данное соглашение может касаться только того имущества, которое уже накопилось в браке на момент его заключения.

Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением.Следует иметь ввиду! Если один из супругов отказывается от общего имущества, рассчитывая таким образом отказаться и от общих долгов, такой отказ не будет законным. Как имущество, так и долги будут разделены поровну. Расписка об отказе от доли в совместном имуществе Муж или жена, которые хотят отказаться от своих имущественных прав в пользу друг друга, часто задают вопрос по поводу расписки. Можно ли написать расписку, согласно которой один супруг отказывается от имущественных прав в пользу второго супруга? Нет, такой односторонний документ не предусмотрен законом, поэтому не будет иметь силы.

Отказ от имущества при разводе

Как во время супружества, так и после его расторжения, муж и жена вольны самостоятельно распоряжаться приобретёнными за этот период имущественными правами, в том числе отказаться от них полностью или частично. Однако для того, чтобы такое волеизъявление имело законную силу, необходимо при его совершении соблюдать определённые требования. О том, каким образом совершается отказ от совместно нажитого имущества при разводе и как его оформить, расскажем далее.

Способы отказа

Муж и жена могут решить, что одному из них переходит всё приобретённое за время супружества. Достижение такой договорённости допустимо как до расторжения брака, так и после него. Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе можно следующими способами.

Брачный договор

Шаблон документа поможет составить нотариус, который сформулирует необходимые условия по желанию сторон. Как правило, прописывается, что всё нажитое за совместную жизнь будет собственностью только мужа или жены. Бланк договора включает отказ от каких-либо претензий на имущество при разводе со стороны другого супруга.

Семейная собственность перечисляется конкретно либо содержится общая ссылка «всё приобретённое в браке». Брачный договор может предусматривать раздел того, что будет куплено супругами в последующем.

Подписавшие этот документ муж и жена обязаны выполнять его условия, если соберутся разводиться. Просто так отказаться по истечении времени от этого и требовать раздела на общих основаниях не получится.

Соглашение о разделе

Состоя в браке или после развода, муж и жена могут подписать соглашение о разделе. Его содержанием будет установлено, что всё нажитое имущество отходит одному из супругов, а второй от него отказывается.

Соглашение удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Его текст должен содержать весь перечень супружеской собственности, приобретённой за период семейной жизни, с точным описанием.

Мировое соглашение

Может иметь место такая ситуация, что один из супругов подаст исковое заявление о разделе совместно нажитого. Однако при рассмотрении спора стороны смогут договориться. При этом они имеют право составить мировое соглашение, подав соответствующее заявление суду. Оно может в том числе содержать в себе отказ от раздела общего имущества при разводе.

Суд обязан такое мировое соглашение сторон утвердить. После этого оно приобретает законную силу и подлежит обязательному исполнению супругами. Если один из них этого не делает, возможно обращение к приставам.

Дарение

Муж или жена может отказаться от нажитого за период семейной жизни, подарив свою часть долевой собственности другому супругу. Для этого нужно написать и оформить соответствующий договор.

Дарственная на недвижимость подлежит регистрации в органах Росреестра. Также нужно учитывать, что если будет переоформляться доля, например, квартиры, то необходимо договор заверять у нотариуса.

При дарении автомобиля, сделку нужно будет регистрировать в органах ГИБДД. Договор можно составить самим, использовав для этого типовой образец.

Условия отказа

Отказ одного из семейной пары от имущества в пользу другого может иметь разные условия.

Безвозмездный

В этом случае всё остаётся одному из бывших супругов. Чаще всего жене, с которой будет проживать ребёнок.

Под условием

При этом один из пары отказывается от семейной собственности при выполнении другим определённого условия. Наибольшее распространение имеет включение положения об отказе бывшей жены от взыскания алиментов.

Передача другого имущества

Один из супругов может отказаться от совместно нажитого в браке, если другая сторона взамен передаст ему какое-либо своё единоличное имущество, не подлежащее включению в раздел.

Оформление на ребёнка

Как правило, мужья не очень любят всё оставлять своим жёнам при разводе. Однако гораздо охотнее они готовы передать свою часть имущества в пользу ребёнка.

Один из пары может отказаться от раздела, при переоформлении своей части собственности на общего сына или дочь. Это условие может быть закреплено как в брачном контракте, так и в соглашение, в том числе мировом. Допускается также составление договора дарения на имя ребёнка.

Расписка

Оформление раздела и отказа от имущества связано с определёнными затратами. Это включает в себя оплату услуг нотариуса, оценщика, государственной регистрации и другие расходы. Итоговая сумма может выйти достаточно существенной.

Некоторые супруги, желая сэкономить, решают оформить отказ путём расписки. В ней они указывают, что муж или жена обещает ни на что не претендовать, а всё нажитое за время брака отходит другой стороне.

Расписка, даже оформленная собственноручно и при свидетелях, позволяет отказаться от взятых на себя данным документом обязательств когда угодно. При этом если будут предъявлены такие требования, всё семейное имущество подлежит разделу на общих основаниях.

Пассивный отказ от раздела

Все вышеописанные способы являются так называемым активным отказом от раздела. То есть для его осуществления супруги оформляют и подписывают документы, при необходимости занимаются перерегистрацией собственности, совершают иные действия.

Однако на практике нередко имеет место и так называемый пассивный раздел. При нём супруги устно решают, что всё имущество переходит одному из них, другой ни на что не претендует. Однако никакие документы разведённые муж и жена не оформляют.

Это может быть обусловлено нежеланием нести расходы либо заниматься «бумажной волокитой». Также один из супругов может полагаться на порядочность другого.

Такой вариант имеет ряд недостатков:

1. Отказавшаяся от своей доли сторона когда угодно может передумать и потребовать раздела. При несогласии другого супруга на это, он вправе подать соответствующий иск.

Устные договорённости никакой силы иметь не будут, поэтому всё приобретённое за время семейной жизни может быть поделено. Суд удовлетворит иск, если не пропущен срок давности. При этом исчисляется он не с момента развода, а со дня, когда стало известно о нарушении прав.

2. Невозможность распоряжаться имуществом.

Тот, кому осталось супружеское имущество, не сможет без согласия другой стороны никак им распорядиться. Нельзя будет ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду. По закону такая собственность продолжает считаться совместной.

3. Наследование.

Возможно, супруг, отказавшийся от раздела, за время своей жизни не будет претендовать на нажитое в браке имущество. Однако после его смерти наследники (родители, дети от других союзов, новый муж или жена либо по завещанию) будут вправе потребовать свою часть из этой собственности.

При этом из нажитого за время брака и не поделенного при разводе будет выделена супружеская доля умершего (как правило, половина). После чего она подлежит распределению между всеми наследниками. Для этого достаточно будет подать соответствующее заявление нотариусу.

Статья написана по материалам сайтов: famdivorce.ru, advokat-na-donu.ru, yaizakon.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий