Раздел кредита по брачному договору 2019 год

Имеет ли смысл при вступлении в брак заключать брачный договор и прописывать в нем положения относительно кредитов? Как правило, в нашей стране не принято заключать брачные договоры. Это связано, прежде всего, с нашими национальными особенностями и с тем, что институт брачного договора в России появился сравнительно недавно. Для того чтобы супруги могли определиться, необходимо ли им в брачном договоре указывать положения о кредитных обязательствах, рассмотрим ситуацию, когда брачный договор между супругами отсутствует. В этом случае действует так называемый «законный режим имущества супругов». Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Содержание

Семья и кредит

РЕА. Согласно данному договору, истец не вправе претендовать на данную недвижимость и на улучшение указанной недвижимости по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе брак будет расторгнут. Все остальное имущество и имущественные права, которые уже были приобретены, либо будут приобретаться сторонами в дальнейшем в период брака, будут являться их совместной собственностью.
На вышеуказанном объекте незавершенного строительства — фундаменте на совместные деньги истца и ответчика, являющиеся их совместной собственностью, был построен жилой дом, который был зарегистрирован за ответчиком. На заключении брачного договора настаивал РЕА, и он же обещал истице, что они позже купят квартиру, которая будет являться их совместной собственностью.

После этого истица дала свое согласие на подписание брачного договора.

Как происходит раздел кредитных обязательств при разводе

Однако снятие обязательств по действующему кредитному договору со второго супруга не происходит. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если один автомобиль, взятый в кредит, при разводе достаётся мужу и его стоимость составляет 70% стоимости общего имущества, а второй автомобиль достаётся жене и его стоимость составляет 30% стоимости общего имущества, то при разводе общие обязательства супругов по обоим кредитам суммируются, и муж в этом случае будет выплачивать 70 % от общей суммы кредитных обязательств, даже несмотря на то, что кредит по его машине, к примеру, будет практически погашен, а кредит по машине супруги необходимо будет оплачивать еще в течение нескольких лет.

Раздел обязательств супругов при разводе

  • Свидетельство о браке данных граждан либо свидетельство о расторжении брака;
  • Документы и договоры, на основании которых им выдвигаются требования по выплате кредитов (договор кредита, ипотечный заем, задолженности по квартирной плате, оплате электричества в жилом помещении);
  • Определенная сумма долга в конкретных выражениях, подсчитанная и зафиксированная к выплате в строго установленный срок;
  • Перечень всего имущества, составленный по нормам закона, и документов, подтверждающих право владения этим имуществом.

Ключевым моментом в распределении долгов может стать подготовленная документация о том, что один супруг без ведома другого втайне брал кредиты и не сообщал источник денег супругу, при таком варианте есть шанс выйти из-под обязательства выплачивать кредит, который был получен без обоюдного согласия.

Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств

Брачный договор и кредиты

Данные нормы можно включить в брачный договор в период брака. Однако, к примеру, бывший муж может взять на себя все обязательства по кредитам жены, но только в том случае, если банк одобрит перемену заёмщика по кредитному договору.

Раздел кредитных обязательств при разводе

Заключение брачного договора возможно как во время брака, так и в любое время до его регистрации (в этом случае брачный договор вступит в силу только с момента государственной регистрации брака). Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, о котором упоминалось выше, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Одним из условий брачного договора может быть условие о кредитных обязательствах супругов.
Прописывая в брачном контракте положения относительно кредита, супруги четко определяют свои взаимоотношения относительно сделок с банковскими продуктами. В брачном договоре можно, например, определить, что обязательства по кредиту на автомобиль несёт супруг из своего личного имущества, что половину платежей по ипотеке супруги осуществляют за счёт совместного имущества, а другую половину один из супругов выплачивает за счёт личного имущества, и т.д. Пример! • Если кредит берется на общесемейные нужды (покупка недвижимости, автомобиля, обучение детей), и средства, направленные на его погашение, являлись совместной собственностью супругов, то ответственными за его погашение являются оба супруга.

Брачный договор раздел кредитных обязательств

К исковому заявлению нужно приложить кредитный договор, чеки, подтверждающие покупки, и т.д. Очень сложно разделить обязательства по кредитным картам, так как сложно доказать, что именно эти деньги тратили вместе.

Каждый Супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого Супруга, установленные настоящим Договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.3.4. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок.

Отмечаю, что это является правом, а не обязанностью банка, поскольку личность заёмщика и его имущественное положение имеют для банка первостепенное значение. Что происходит с кредитными обязательствами в случае смерти заемщика — одного из супругов? Согласно гражданскому законодательству, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства по кредитным договорам, наряду с иным имуществом, имущественными правами и обязанностями после смерти гражданина, входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, т. е. все вместе. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Раздел обязательств супругов при разводе

Согласно ст. 34, ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ, совместное имущество супругов при разделе в процессе развода должно делиться поровну (за некоторыми исключениями). Теоретически, долги и обязательства подлежат разделу пропорционально собственности, которую получили бывшие муж и жена. На практике раздел финансовых обязательств зачастую предполагает сложности.

  • Если гражданин берет на себя обязательство, он обязан рассчитаться. В браке все обстоит иначе: долги одного супруга, нажитые им с разрешения другого, считаются совместными.
  • Односторонний отказ от выполнения общих обязательств недопустим.
  • Если супруги сообща пользовались благами, полученными за счет кредита или займа, то с приобретенными обязательствами придется рассчитываться совместно даже после развода.
  • Нормы права на раздел совместных обязательств распространяются на официально зарегистрированный брак. В случае расставания гражданским супругам предстоит договариваться о дележе или делить все через суд пропорционально вложенным средствам. Последнее требует неоспоримых доказательств.

Раздел обязательств не происходит автоматически. Для запуска процесса заинтересованный супруг подает судебный иск или обращается к бывшей второй половине с предложением подписать соглашение.

Какие обязательства супругов подлежат разделу

При разделе обязательств после развода ключевым вопросом является такой: «Использовались ли полученные кем-либо из супругов средства на благо семьи?» При утвердительном ответе, даже если другие требования нарушаются (например, второй супруг не поставлен в известность перед получением кредита первым), вероятнее всего, суд назначит раздел обязательств.

  • Если один из супругов брал кредит до брака, но продолжал его выплачивать в процессе семейной жизни, обязательства не подлежат разделу. Но второй супруг вправе претендовать на возмещение части денег, которые были уплачены в период брака (если иное не предусмотрено брачным договором).
  • Имущество и обязательства, приобретенные после того, как супруги прекратили проживать совместно и сообща вести бюджет, считаются общими и подлежат разделу в равных пропорциях. Противного можно добиться с помощью судебного разбирательства.
  • В случае развода полагается уведомить банк или другое финучреждение, перед которым один из супругов имеет обязательства, о произошедших в семье изменениях.

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга отказался признавать задолженность по арендной плате за студию, которая накопилась у одного из супругов, общим обязательством, приобретенным в браке. Основание — долг образовался у мужа в то время, когда у них с женой уже не было совместного бюджета, хотя официально они все еще состояли в браке.

Ответственность супругов по общим и личным обязательствам

Долги, как и имущество, тоже бывают общими и личными. Супруги, в том числе бывшие, несут ответственность по обязательствам, которые они вместе на себя возложили, либо которые принял один из членов семьи с согласия другого. Но только при условии, что обстоятельства, приведшие к возникновению обязательств, касались интересов обоих супругов.

Совместными будут считаться долги, связанные с купленным сообща имуществом (недвижимостью) и другими сделками, или те, которые образовались вследствие нанесения супругами или их детьми вреда третьим лицам.

Не делятся обязательства, относящиеся отдельно к личности мужа или жены:

  • возмещение причиненного вреда одним из них;
  • алименты;
  • долги, возникшие из-за желания кого-либо одного удовлетворить собственные потребности;
  • задолженности, появившиеся до брака.

Личные долги одного из супругов возмещаются из его персонального имущества или доли, выделенной ему при разводе. Только если ее не хватает, на выплату задолженности может использоваться совместная собственность.

Аналогично с общими обязательствами: они выполняются из общего имущества, а если этого недостаточно, то за счет личной собственности любого из супругов.

Кредит, который взял один из супругов на свои нужды, без согласования с мужем/женой или с указанием недостоверных сведений, будет считаться его личным обязательством. Такой долг не подлежит разделу. Однако на практике доказать неосведомленность очень сложно, поскольку нужно доказать, что семья фактически совместно не проживает, супруги не общаются друг с другом.

Раздел кредитных обязательств

Чаще всего при оформлении кредитов один из супругов выступает заемщиком, второй — поручителем, или дает письменное согласие на выдачу семье денежных средств. При разделе обязательств через судебный орган судьи не согласятся, чтобы семейный кредит выплачивал исключительно тот из супругов, чья фамилия стоит на договоре кредитования.

  • Прекращение бракане является поводом к окончанию кредитных обязательств. Супруг вправе рассчитывать на помощь второй половины не только в процессе супружества, но и после его прекращения.
  • Кредитные обязательства делятся между бывшими мужем и женой при условии их совместного владения и пользования имуществом. Если кто-то из супругов желает единолично получить взятую в кредит вещь, он должен взять на себя и остаток долга (за исключением случаев, когда иное оговорено в добровольном соглашении).
  • Одновременно делятся обязательства по остатку тела кредита и процентам.

Раздел долговых обязательств

Обязательство выплачивать займы делится между бывшими супругами по тем же правилам, что и задолженность по кредиту. Под займом понимаются взятые в долг деньги у физического лица или организации, но не банка.

  • Муж и жена после развода обязаны участвовать в равнодолевой уплате займа, если он использовался на обеспечение благосостояния семьи (включая лечение одного из ее членов).
  • Предметом обязательств по договору займа является выплата его тела и только иногда процентов (если деньги предоставляет ломбард). В этом заём отличается от кредита: по последнему всегда выплачиваются проценты.
Это интересно:  Является ли брачный договор обязательным условием брака 2019 год

Если деньги взяты в долг у друзей или родственников, всем сторонам лучше договориться и заключить соглашение. В нем указать, кто, в каком размере и с какой частотой будет рассчитываться по долгу.

Раздел ипотеки

Есть два варианта заключения договора ипотечного кредитования супругами. При первом оба выступают созаемщиками; при втором один подписывает документ, а другой дает согласие. Схемы раздела обязательств могут быть разными, они зависят от доброй воли банка.

  • Созаемщики могут разделитьипотечный долг. Банк меняет условия договора путем заключения дополнительного соглашения. Солидарная ответственность возлагается по частям на каждого из бывших супругов. Банки не всегда соглашаются на такой вариант: они не хотят терять возможность стребовать долг с любого из созаемщиков, если другой не сможет платить. Финучреждение вправе поделить долг, но не обязано это делать.
  • Бывшие супруги с общего согласия могут просить переоформления договора на одного из них. Второй лишается обязанности платить по кредиту, но также и претендовать на жилье.
  • Еще один вариант — продажа ипотечного жилья с согласия залогодержателя (банка) с разделом полученных средств. Вопрос раздела обязательств отпадает.
  • В процессе оформления ипотеки банк может потребовать, чтобы супруги заключили брачный договор с указанием плательщика и получателя квартиры на случай развода. Такой вариант — не просто способ предусмотреть развитие событий, а очень весомый аргумент при разделе долга.

Раздел обязательств по материнскому капиталу

Обязательства по материнскому капиталу (МК) призваны защитить детские имущественные права. Они появляются в том случае, если средства по сертификату были вложены в покупку недвижимости. Получатель капитала или собственник жилья обязан оформить жилплощадь в совместную собственность семьи (супругов и детей).

  • Развод не снимает с получателя капитала обязательства оформить жилье поровну на всех членов распавшейся семьи, включая детей, то есть минимум на четырех человек. Соглашением между супругами может быть установлен другой порядок раздела. Важно, чтобы права детей не были ущемлены.
  • Согласно ст. 10 Закона о материнском капитале (№256-ФЗ от 29.12.2006 г.), владелец жилья или сертификата обязан оформить квартиру/дом в общую собственность максимум через шесть месяцев после перечисления МК или оформления кадастрового паспорта (события, которое произойдет позже).
  • В случае развода оба родителя должны выплачивать остаток долга по ипотечному или другому кредиту поровну (или по договоренности). То есть каждый из супругов получает максимум 1/4 квартиры, а обязан платить половину.

Соглашение о разделе обязательств

Идеальный вариант для раздела обязательств — добровольное соглашение между супругами, которое регулирует дележ имущества и долгов. И муж, и жена должны быть согласны с каждым пунктом, оговоренным в документе.

  • Соглашение можно заключить на любом этапе бракоразводного процесса, даже после обращения в суд. О подписанном документе нужно уведомить судей.
  • Соглашение не требует нотариального заверения (хотя такой вариант не исключается). При этом оно является документом, который признается законом наравне с решением суда.
  • Раздел имущества и обязательств (или чего-либо одного) на доли с помощью соглашения супруги могут оформить, даже пребывая в браке.

Один из вариантов соглашения — брачный договор. Его разрешается заключать не только перед регистрацией брака, но и в любой момент супружеской жизни.

Супруги приобрели 2-комнатную квартиру в ипотеку, в договоре выступили созаемщиками, выплачивали долг по кредиту. Спустя год, супруга подала на развод. Она предложила мужу заключить соглашение, в котором отказывалась от претензий на владение квартирой, но и от выплаты задолженности тоже. Супруг обратился в банк с заявлением, в котором просил переоформить кредит на него лично. Исходя из достаточной платежеспособности мужчины, банковский орган счел возможным переоформление договора на него даже без пересмотра указанных сроков для выплат.

После развода бывшие супруги заключили соглашение, по которому мужу доставалась квартира в Турции, а жене — 3-комнатные апартаменты в подмосковье. Вся недвижимость была взята в кредит, бывший супруг добровольно согласился оплачивать долги из своих доходов. Затем он передумал и подал в суд на раздел кредитных обязательств. По решению судебного органа каждому из супругов отходила та недвижимость, о которой они договорились в соглашении, но выплата остатка по кредиту была разделена поровну.

Госпошлина при разделе обязательств

Общие долги супругов при разделе в суде облагаются пошлиной так же, как это происходило бы с совместным имуществом в его физическом выражении. Согласно п. 1 ст. 333.19 НК (Налогового кодекса) РФ, госпошлина исчисляется пропорционально сумме иска.

  • Государственная пошлина является обязательной при оформлении услуг, предоставляемых госорганизациями, в том числе судами. Она оплачивается перед обращением в судебный орган тем из супругов, кто выступает истцом.
  • Минимальный размер госпошлины — 400 руб., максимальный — 60 тыс. руб. Промежуточные значения определяются в процентах от величины денежного обязательства.
  • Государственная пошлина за подписание соглашения не предусмотрена. Она взимается только при необходимости заверить согласительный документ у нотариуса.
  • Если иск о разделе долга (имущественный) подается одним пакетом с требованием о разводе (неимущественным), в этом случае пошлина уплачивается как за два отдельных исковых заявления. То есть 300 руб., как для неимущественного требования, плюс сумма, равная проценту от величины долгового обязательства.

Я выплачиваю алименты ежемесячно. Навещаю ребенка дважды в месяц, покупаю ему вкусности и одежду, иногда самую необходимую. Подозреваю, что его мать не тратит полученные суммы на содержание сына. Могу ли я потребовать, чтобы с меня сняли необходимость платить алименты, а я бы покупал на определенную сумму вещи ребенку?

Вряд ли у Вас это получится, так как закон не предусматривает зачет алиментов другими тратами. Попробуйте поговорить с матерью ребенка и обсудить ваши подозрения.

Муж выплачивает алименты уже два года. Несколько месяцев назад у ребенка появилась инвалидность. Могу я просить увеличения суммы алиментов в связи с этим?

Если инвалидность вызывает дополнительные траты на ребенка, подайте исковое заявление на их возмещение. Распишите подробно, что подразумевают эти расходы, обоснуйте потребность ребенка в них.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ

Высшее образование — бакалавриат, магистратура, аспирантура

Отчеты о событиях

Кредитные обязательства по брачному договору

Брачный договор и ипотека. Супруги решили перед заключением договора купли- продажи с использованием кредитных средств

Считаю, что нотариус не прав.

Тема Исполнение обязательств по брачному договору. По брачному договору за квартиру, приобретенную в браке, в случае развода должна отдатьЕсли можно составить брачный договор то как он будет рассмартиваться в суде, что после кредитного договора оформлен?

Полагаю, что и у других нотариусов Вы столкнетесь с тем же.
Брачный договор с условием, о котором Вы говорите, следовало заключить до получения Вами кредитных средств в целях приобретения недвижимости.
В данном случае и Вы, и Ваш муж на период действия кредитного договора остаетесь не только равноправными собственниками приобретенной на кредитные средства недвижимости, но и созаемщиками и несете солидарную ответственность по кредиту. Отчуждение доли в праве на квартиру возможно только при погашении всех имеющихся обязательств перед банком. Квартира, купленная в ипотеку, является предметом залога (обеспечением по возврату кредита) вплоть до полной выплаты долга, так что продать ее, обменять или подарить можно только с согласия банка. Однако банки, в целях собственной безопасности, как правило, это согласие не дают.
Вам с мужем следует либо договориться об условиях совместного погашения кредита, либо досрочно рассчитаться по кредиту и делить уже не обремененное залогом жилье (если конечно в кредитном договоре предусмотрено право заемщика на досрочное погашение кредита, что маловероятно, т. к. некоторые банки, напротив, предусматривают за это штраф) .

Нотариус прав, смысла нет. По закону квартира общая. Кредит выплачивается семьей. В случае развода доля каждого из супругов будет определяться исходя из выплаченной в браке суммы и порядка выплаты остатка кредита после развода. Первое — пополам, второе — врозь.

За наш счет задачи решаете?

По брачному договору мы с мужем разделили имущество -машина осталась мне, но обязательства по кредиту он взял на себя.

Брачный договор? Уверена?

При составлении брачного договора Вы можете указать на то, что не будете отвечать по кредитным обязательствам своего мужа после развода.Кредитор может требовать изменения условий кредитного договора в связи с изменившейся ситуацией.

Долг по кредитам остается совместным долгом до полного исполнения обязательств.

С мужем обратитесь в банк с просьбой дополнительным соглашеним изменить сторону в кредитном договоре .

Если бы действительно заключили брачный договор, а он заключается у нотариуса, то у вас не было бы сейчас этих проблем, или договор бы заключили на других условиях. В любом случае у вас этого вопроса бы не было. Следовательно, вопрос — что вы с мужем поназаключали, банк про этот договор явно был не в курсе. Вот и проблемы у вас теперь.

Хотим заключить Брачный договор для получения ипотеки. Как прописать в договоре имущество, на которое берем кредит

Банк выясняет у супругов наличие брачного договора. Если он есть, то банк требует его предоставить. Если вы «слукавите» и скажите, что такого договора нет, а в дальнейшем это всплывет, то у банка появится основания требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

По брачному договору мы с мужем разделили имущество -машина осталась мне, но обязательства по кредиту он взял на себя.По кредитному договору вы являетесь стороной правоотношения. Никакие новые договора с третьими лицами его не изменят.

Так проще взять ипотеку только на имя жены (выплачивать вместе же будете)

Брачный договор в обязательном порядке удостоверяется нотариально. Нотарису- это юрист, профессионал. Обратитесь к нему и не морочьте голову ни себе, ни нам.

Имеют ли право судебные приставы описать имущество супругов, если имеется брачный договор, в пользу одного из супругов?

Боюсь, такой договор может быть признан судом недействительным, по заявлению супруга.

Это значит, что, прежде всего, договориться о том, каким образом будут распределены кредитные обязательства супругов, можно по их взаимному согласию ч.2 ст.38 СК РФ посредством брачного контракта или соглашения о разделе имущества.

Внимание к семеному кодексу. Сначало приставы ищут имущество супруга, а в случае недостаточности обращаю взыскание ДОЛЮ супруга! НО есть нъюансы. см. Семеный кодекс и ГК РФ !

Нет. Но если такой договор составлен после вынесения решения суда, то его могут признать недействиельным, а так же в этом случае Вам грозит ст. 177 УК РФ «Уклонение от уплаты кредиторской задолженноти», данный фак и будет считаться злотностью и уклонением.

Обманщица-жена зарегистрировала квартиру на себя, или подводные камни брачного договора.

Согласно данному контракту, недвижимое имущество принадлежит тому из супругов, на которого оно зарегистрировано.
Такого быть не может, потому что это из разряда «Кто первый встал, того и тапки»
Вы что-то путаете или не всю информацию доносите.

Кредитные обязательства супруга. Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.как мне навсегда избавится от кредитной ответственности за моего мужа. до развода можно заключить брачный договор, в котором прописать, что все долги мужа — его.

А. П. Чехов сказал: русский мужик умнее выбирает сапоги, чем жену.

Супругу надо открыть СК РФ и прочесть там, что имущество, купленное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях.
Решайте задачки самостоятельно

Так в чем же обман или подводные камни, Юля? Предположения наивного мужа, по сравнению с условиями подписанного им в здравом уме и твердой памяти брачного договора, совершенно ничего не значат.
Я так понимаю, что ни Ю. Бессолов, ни Инга, ни почитатели их «талантов» статью 40 СК РФ никогда и в глаза не видывали.

А что вы так печетесь за чужое имущество? Может быть они и не собираются разводиться и живут себе вполне счастливо. У многих семей квартира записана на одного из супругов.

Это интересно:  Брачный договор без заключения брака 2019 год

К ответу Инги добавлю.
Брачный договор может быть признан судом недействительным в случае:
1) признания брака недействительным;
2) если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение;
3) по основаниям, предусмотренным ст. ст. 165 — 181 ГК РФ.
Ну по поводу крайне неблагоприятного положения все, по-моему, очевидно. Также в суде можно сослаться и на положения Гражданского кодекса РФ в части, касающейся признания договора недействительным.
Так что муж если не будет сидеть сложа руки и подаст иск в суд, то имеет весьма реальные шансы на половину квартиры.

Как делятся банковские кредиты при разводе? Если прочитать п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, особых вопросов о разделе кредитных обязательств после развода не возникает.Брачный договор это документ, требующий нотариального удостоверения.

Ст. 43 СК РФ
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые .
ст. 44 СК РФ
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Обычная история. Супруги перешли из режима совместной собственности в режим общей долевой. Перед покупкой квартиры муж дал согласие на покупку (нотариальное) . После регистрации сделки жена стала собственницей (единоличной) . Чего тут необычного? Почему брачный договор ставит какого-то в нехорошее положение? Мужа и жену он ставит в одинаковое положение (а пригородный дом на муже?) .

Как будет делиться квартира.

Квартира будет делится в равных частях.

Кредитные обязательства супруга. Добрый день! Помогите разобраться Мой супруг в январе этого года уволился.Обращалась к нему с просьбой заключить брачный контракт о том, что все обязательства по своему кредиту он берет на себя, получила отказ.

Пополам
и квартира и долг по кредиту

Т. е. ипотеку платите Вы? А ипотека оформлена каким образом? Пока не выплатили ипотеку, квартира имущество банка. Поделить сложно будет.

Выплатите ипотеку — потом поделите.

По закону следует поделить поровну — половину квартиры и половину долга каждому. А можете подписать мировое соглашение, согласно которому квартира и долги по ней достанутся одному из супругов. В этом случае банк перезаключит ипотечный договор. СтОит ли говорить, что при этом следует учитывать мнение банка!

Ипотека и брачный договор

Вам надо очно на консультацию. Данный БД явно нарушает СК РФ и права одного из супругов.

В договоре двух сторон кредитные обязательства предполагают уведомление банка заемщиком об изменении обстоятельств, касающихсяНевыполнение данного обязательства наказывается штрафом. 2. Как выглядит ответственность по кредиту в брачном союзе.

Я же говорил вам в другой категории.
Не даст СБ жене вашей ипотечный кредит без вашего (супруга) поручительства.

Даже если кредит и дадут, выплачивать его она будет из общего бюджета. Вас это устроит?

Нужна консультация юриста по семейным делам.

Квартира делиться пополам по 1/2 доле, при наличии детей доля жены не будет увеличена. Чтобы вся квартира принадлежала жене, надо заключить брачный договор в период брака или соглашение о раздлеле имущества если брак расторгается.

В соответствии с указанным брачным договором, супруги пришли к соглашению, что квартира 35, находящаяся по адресу . признается личной собственностью Г4 июня 2008 года в обеспечение исполнения ООО ДД обязательств по кредитному договору N от 4 июня 2008 года между С.Т.М. и ОАО Р заключен договор .

А кредитный договор с кем?

При разделе имущества кваритра делится по полам, п. 4ст. 60 дети не имеют право сосбвтенности на имущество родителей.

Квартира пополам и остаток кредита пополам

Квартиру и долги поделят по 1/2.

Вернуть супругу 1/2 выплаченных денег (при условии, что он покинет квартиру), продолжать платить ипотеку

При судебном разделе Ваши кредитные обязательства будут разделены пропорционально присужденной доли. Если между Вами заключен брачный договор Вы можете определить кому переходит данной имущество и обязательства по кредиту.

Уж сколько раз твердили миру.. . карманы у супругов общие! И жилье у вас общее. Разделится оно пополам вместе с остатком кредитта

Как оформить квартиру на себя, купленную в браке?

В основном, это обязательства по ипотеке. Если в брачном договоре прописаны кредитные обязательства супругов, в случае расторжения брака они не прекращаются.Ипотечного кредитования в городе очень много, поэтому интерес к брачному договору растет.

Составить брачный договор или еще лучше — заключить соглашение о разделе имущества, это надежнее, чем брачный договор, в Вашем случае.

Только с помощью договора. Иначе будут действовать правила по которым согласно закона имущество приобретенное в браке подлежит разделу (а в каких долях будут смотреть среднемесячный ваш доход)

1. если ипотека будет еще не закрыта на момент развода, брачным договором нельзя ничего определить, ибо решать все будет БАНК. помимо этого:
а) банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа.
б) суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.
в) банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита.
2. ипотека закрыта.
после того как получаете свидетельства без обременения банка — заключаете брачный договор.

Договором дарения выписываться ему не надо. при договоре купли продажи он обязан выписаться

Куда нужно обратиться по данному вопросу?

Вообще, с точки зрения банка, развод ничего не меняет в ипотечном обязательстве. раздел имущества практически невозможен, так как при отсутствии брачного контракта супруги на период действия кредитного договора остаются равноправными собственниками.

Фотка классная у тебя!)

К нотариусу заключите брач договор
но проблема в том что он уже их взял а задним числом заключить его не получится
так что будете выплачивать вместе с благоверным
вот наши сучки то как трахать так мужик нужен а как с долгами так и о разводе думают

Да не надо ничего подписывать. Если вы не идете поручителем, вы никому ничего не будете должны при разводе. В случае его смерти, если примите наследство то и примите долги, если откажетесь от наследства то и откажетесь от долгов. При разводе ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЭТИМ КРЕДИТАМ. Так что не переживайте, всё на много проще.

Ради такой жены (фото) не то что кредитов наберешь, но и почку продашь! :))

Если часть дома приобретена по мат капиталу,остальное в кредит, то в случае развода , как будет делиться недвижимость?

А грибочки еще никто не отменял.

Раздел кредитных обязательств происходит по решению суда, по соглашению сторон или по брачному договору. При этом во внимание принимается мнение кредитора, который проверяет способность заемщика погасить долги.

Ну во первых :если кредит не погашен то никто вам не разрешит размен или продажу. если имущество нажитое в браке или совмесно, то всё имущество делится пополам (если есть ребёнок, то дели на кол-во членов семьи и узнаеш какая часть тебе положена)

Консультация у Юриста. Подскажите какие вопросы задать?

Ну ни фига себе. какой же ты юрист? Вот и ходи к таким на консультацию!

Особенности составления брачного контракта брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверениюПосредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок.

Документы попроси о собственности

Подсказываю: прежде, чем дать ответ, почитайте Семейный кодекс РФ. Да и ГК РФ не помешает.

Вам нужно сначала выучиться на юриста

1. Зарегистрирован ли брак, если да, то когда.
2. Когда приобретено имущество
3. Что из этого имущества получено в дар и по завещанию

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Кредиты gt По брачному договору мы с мужем разделили имущество -машина осталась мне, но обязательства по кредиту он взял на себя.Перейдут ли мне его кредитные обязательства?

Попади к такому горе-юристу!

Вам лучше кодексы читать, а тут вам никто ничего хороше не скажет) )
спросите:
1) брак официальный или гражданский?
2) какое имущество: движимое, недвижимое.
3) свидетельство (-а) о праве собственности. что и на кого оформлено? что до брака? а что в браке?
4) есть ли дети? их возраст?

Все нормально! Не сразу Москва строилась! Во- первых, в имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного одним из супругов по безвозмездным сделкам ( завещание, дарение, приватизация жилья) .
Во- вторых, прежде чем дать консультацию, нужно не слушать, а изучить правоустанавливающие документы на предмет его обращения к Вам за консультацией. Желаю Вам удачи! Стучащему дверь открывают, если, что будет непонятно, пишите!

Ира, отправляй ты всех к юристу хоть с каким-то стажем, а то насоветуешь. потом не выгребешь!!))

Привет всем)))Скажите плиз как можно на материнский капитал, прикупить комнату.

Снимай деньги п покупай, только вряд ли хватит.

Брачный договор должен быть заключен ДО возникновения обязательства.В этом случае оба супруга будут отвечать по кредитным обязательствам, независимо от того есть брачный договор или нет.

Если денег хватает, то просто зайди в соцзащиту, там объяснят правила покупки.

Можно взять ссуду купить комнату и матер капитал загасить ссуду или ее часть

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита. Следовательно вывод: берете комнату или квартиру в ипотеку и потом часть гасите материнским капиталом. Удачи!

Деньги перечисляют либо банку, если берете ипотеку, или погасить уже имеющуюся.

Срок действия брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которыеВклады, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации и проценты по ним время брака, являются в случае.

Можете приобрести только через ипотеку.
в нашем районе комнаты в ипотеку не дают, приходится покупать гостинки или м/с.
все очень просто приходите в банк, делаете заявку, подбираете объект недвижимости.
и оформляете в ФРС

Может ли мат. капитал быть первоначальным взносом при приобритении жилья по ипотеке?

3.2.3. Требовать от Кредитного брокера исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.сведения 1 ФИО 2 , 4 . 5 . 7 Телефон e-mail 3. Возраст да нет Регистрация постоянная временная, укажите город Семейное положение 6. Наличие брачного контракта.

Когда я смогу воспользоваться материнским капиталом?

Через три года, подать заявление на получение ден средств через 2,5 года

Раздел имущества, брачные договора, алименты.В соответствии с Семйным кодексом РФ существует общие правила распределения кредитных обязательств супругов раздела кредитов при разводе

Если я сейчас возьму кредит на жильё,, могу ли я воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь 3 -х летия ребёнка?

Можете без проблем.

Если он был взят до брака, то суд может признать его обязательством супруга, который заключил кредитный договор.Самое грамотное решение брачный контракт, о составлении которого следует позаботиться до заключения брака.

Какие документы нужно отнести в ПФР чтобы погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Заявление предостся в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата) ;
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по
копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование) , принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) «, или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа) , а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома — в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива) , — в случае ест

Это интересно:  Зачем брачный контракт 2019 год

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Брачный контракт и кредиты. Супруги нередко берут кредиты на покупку имущества и других крупных приобретений Раздел кредитных обязательств между бывшими супругами.

Подскажите пожалуйста. Про материнский капитал, не могу разобраться, вопрос внутри.

На ипотеку разрешается тратить до 3-х лет. Поточнее в ПФ должны сказать, нужна справка из банка об остатке ссудной задолженности

В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.Договор, брачный, о разделе имущества. Авторское Право. Агентирование.

Можете. если жилье уже юридически оформлено в собственность но потребуют дополнительно еще документы. обращайтесь в ПФ

Распорядиться средствами (частью средств) материнского семейного) капитала можно будет только после достижения ребенком возраста трех лет; однако в связи с внесенными в закон поправками, материнский капитал можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей.

Можно материнским капиталом расширитть жилплощадь при недостижении 3х лет ребенку

Нет вы его просто не получите.

Но в отличие от положений о дарениях, установленных брачным контрактом, данный договор дарения может быть аннулирован дарителем в любое время и не только при разводе.Что касается долгов, каждый из супругов отвечает только за свои долги и кредитные обязательства.

Кто воспользовался материнским капиталом по договору займа?

Если женатый мужчина берет кредит в сельхоз банке 50тыс без поручителей и не платит, жена должна будет платить?

При судебном разделе Ваши кредитные обязательства будут разделены пропорционально присужденной доли. Если между Вами заключен брачный договор Вы можете определить кому переходит данной имущество и обязательства по кредиту.

Да. жена, потом родители и т. д

Может ссылку кто-нибудь знает, где я могу прочитать

Нет .платить она за тебя не будет, если только не опишут приставы ваше общее нажитое имущество. У нее перед банком никаких обязательств не возникает, она ведь ни какие бумаги не подписывала. А поручители должны расписываться в кредитном договоре. Раз вы брали без поручителей, то и платить будете вы. Если конечно умрете, тогда наследство переходит к ней и она обязана будет платиь. Ну ты и жук. Какие же мужчины вредные, так и норовите подставить жен.

Брачный договор.

Так это как сочините, любезная)) )
Можно и в плюс.. . а можно и в минус)

Выполнение обязательств по брачному договору. Здравствуйте! У меня следующая ситуация приобрела квартиру по ипотечному кредиту, где я главный заемщиком, а муж созаемщик. мы заключили брачный договор, в котором указано.

Абсолюто согласна с коллегой!
Как сочините. .
Но сочините только на тему бабла.. .
Тема измен — не актуальна.
А вообще общий вопрос не актуален, т. к. есть плюсы и минуы.
Смотря для кого. Составляйте грам (м) отней!

Только то, что Вы пропишите в условиях контракта то и будет исполнено, фантазии при разводе и при дележе имущества в сторону.

При заключении брачного договора, имеет значение готова ли вторая половина к этому. .
остальное как душе угодно красочно расписать.

Единственный плюс данного договора — достижение некой стабильности и уверенности в будущем. Главное внимательно его составить, ничего не упустить.

Масса плюсов и несколько минусов, обусловленных русским менталитетом.

Взыскана задолженность по кредитному договору солидарно с заемщиком ФИО1 и поручителя М.В.. в счет погашения кредитных обязательств ФИО1 М.Д. и М.В. по указанномуБрачный договор в кредитных отношениях как способ уйти от взыскания рассмотрен в этом решении.

Как происходит раздел кредитных обязательств при разводе

Семья — это общий бюджет, совместная собственность, равные права и обязанности. Эти правила действуют только в том случае, если отношения между людьми официально зарегистрированы, то есть они поженились. В период совместного проживания муж и жена часто берут ссуды в банках. Это могут быть потребительские кредиты на покупку бытовой техники или автокредиты, но в большинстве случаев это ипотека — ссуда на покупку жилья, которое становится залогом по ней.

Все кредитные обязательства супругов, оформленные в браке, признаются общими. При этом не особо важно, на мужчину или на женщину оформлена ссуда. Бюджет общий, все доходы и расходы общие, значит, и долги возвращать тоже должны вместе. Проблемы возникают обычно при разводе. В этом случае имеет значение, кто основной заемщик по кредитному договору, кто пользуется приобретенной на заемные деньги вещью, у кого останется предмет после расставания, кто в состоянии погашать задолженность перед банком или другими кредиторами?

Раздел кредитных обязательств происходит по решению суда, по соглашению сторон или по брачному договору. При этом во внимание принимается мнение кредитора, который проверяет способность заемщика погасить долги. Иногда только один из супругов в состоянии производить выплаты банку, а иногда после развода кредитоспособность обоих заемщиков сомнительна.

Ссуды и брачный контракт

Суть этого договора в том, что до или после свадьбы люди заключают соглашение о распределении собственности между супругами. В нем можно прописать, какие расходы несут муж и жена на содержание общего имущества. Если человеку после развода достается машина, то и автокредит тоже должен платить он. Если кто-то из супругов не будет исполнять свои обязательства перед банком, то кредитор может обратиться на его имущество для взыскания долгов. При наличии брачного договора судебные приставы не смогут арестовать имущество второго супруга.

Брачный контракт не может быть заключен после расторжения брака. Многие люди прибегают к такому приему при наличии долгов по кредитам, но им это не помогает. Если жена является заемщиком, а муж — поручителем, тогда кредитор может обратиться на его имущество, не принимая во внимание брачный контракт. По закону в случае образования долгов по ссудам у заемщика поручитель обязан оплатить половину задолженности, процентов по ней, штрафов, пени и неустоек. Если он не исполняет свои обязательства, то банк обращается на его собственность.

Раздел обязательств по Семейному кодексу РФ

В семейном законодательстве закреплен такой же принцип разделения обязательств по долгам при разводе, что и для имущества, то есть в равных долях между мужем и женой.

Раздел имущества при разводе.

Но возможны и другие варианты распределения. Граждане при расторжении брака могут заключить соглашение, в котором будет прописано, кто будет оплачивать долги по кредитам.

Например, бытовая техника, купленная на заемные деньги, остается у жены. Тогда и все кредиты по ним должна оплачивать она. Так будет справедливо. Муж забирает транспортное средство, приобретенное с использованием автокредита. Тогда и долги за автомобиль тоже остаются за ним. Это самый простой и правильный вариант разделения платежей по кредитам, но не всегда все проходит гладко, часто возникает ряд проблем.

  1. Во-первых, муж забирает машину, а автокредит оформлен на жену?
  2. Во-вторых, если мужчина является заемщиком, а женщина — поручителем?
  3. В-третьих, заемщик — супруга, а поручитель — свекровь?

Вот в таких случаях нужно обращаться в банк или другую организацию, где получали ссуду, и переоформлять кредитные договоры, поручительство, залоги. Для этого нужно обратиться к кредитору с письменным заявлением и приложить все необходимые документы, которые понадобятся для переоформления. Список этих документов лучше взять в банке. Если не получится переоформить ссуду, то можно поступить по-другому. Бывший супруг берет ссуду и погашает существующий долг.

Если компромисса достичь не удается, то нужно идти в суд. К исковому заявлению нужно приложить кредитный договор, чеки, подтверждающие покупки, и т.д. Очень сложно разделить обязательства по кредитным картам, так как сложно доказать, что именно эти деньги тратили вместе. Ссуды, которые брали родители и отдавали детям, нельзя разделить при разводе, так как они не признаются общими обязательствами. Так что, если свекровь взяла деньги в долг и передала их сыну и невестке, то при расторжении брака этот кредит так и останется за свекровью.

Развод и ипотека

Обязательства по ипотеке делятся так же, как и жилье, приобретенное за счет заемных средств. Например, если по 1/2 каждому, то и платеж по ипотеке распределится между мужем и женой в такой же пропорции. При этом большое значение имеет мнение банка. Так как сумма долга при ипотечном кредите значительная, для переоформления договора с заемщиками банк проверяет способность каждого из них погасить долг. Бывают ситуации, когда кто-то из супругов не в состоянии погашать задолженность.

Например, после развода мужу досталась 1/3 квартиры, а жене 2/3. Ежемесячный платеж по ипотеке на семью составлял 24000,00 руб. Теперь муж должен платить 8000,00 руб., а жена — 16000,00 руб. Заработная плата женщины всего 17000,00 руб., то есть она не в состоянии платить. В таком случае банк может предложить ей увеличить срок пользования ссудой или продать ее долю жилого помещения, погасить все долги, а остальные деньги передать ей.

Статья написана по материалам сайтов: razvod-expert.ru, mbasystem.ru, orazvodah.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий