Госпошлина за раздел земельного участка 2019 год

Какова роль вступивших в силу 29 марта поправок в закон в арбитраже и в каком направлении будет развиваться система третейского разбирательства дальше, читайте в интервью с вице-президентом ТПП РФ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Ваш голос важен в дискуссии по банкротству юр. лиц. Лекторы: В. В. Витрянский, В. В. Бациев, Е. Д. Суворов, О. Р. Зайцев, А. В. Юхнин.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48048 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее — образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон N 122-ФЗ), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения данного пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

На основании пункта 7 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности физического лица на два образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить государственную пошлину в размере 4000 (2000 + 2000) рублей. За государственную регистрацию перехода права покупатель (физическое лицо) на образованный в результате раздела земельный участок должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые земельные участки, государственная пошлина не уплачивается на основании подпункта 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (Приложение N 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).

Бюджетным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Заместитель директора Департамента В.А. Прокаев

Обзор документа

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые участки, госпошлина не уплачивается.

Главным администратором госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ней является Росреестр.

Госпошлина за раздел земельного участка

Это зависит от оснований наследования и степени родства с наследодателем

При разделе земельного участка, в отличии от раздела недвижимости, интересы детей не принимаются в расчет.Госпошлина при разделе. Раздел различных видов имущества.

Вы кем приходитесь наследодателю?

Стоимость зем участка интересует нотариуса, т. к. от стоимости наследуемого имущества зависит сумма госпошлины (тарифа) за совершение нотариального действия. Наследник может продать свое имущество кому угодно и как угодно, главное правильно оформить соответствующую доверенность. P/S/ Но не забываем про налог на доходы физических лиц.

1. А если дорого, то разве не будете вступать? . Вполне терпимые суммы. В зависимости от того, какие уже есть бумаги, суммы могут быть разными. Спросите нотариуса, и он вам примерно скажет, сколько будет. 2. Стоимость земельного участка нужна для определении пошлины за выдачу св-ва о наследстве, которую нотариус обязан с вас взять. 3. Может, если получено св-во о наследстве на земельный участок и оно уже зарегистрировано в росреестре (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему субъекту федерации).

Нотариусу просто надо. стоит мало. с родственников госпошлина и только.

Сколько будет госпошлина при регистрации договора аренды на земельный участок под жилым домом (нас 2 человека?

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т. д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам дать реквизиты и указать сумму. Кроме того, общая сумма сто процентов будет оплачиваться несколькими платежками как покупателем, так и продавцом.

Договор купли-продажи земельного участка. Государственная пошлина. Размер госпошлины, которую надо заплатить за регистрацию, зависит от вида разрешенного использования участка.Дополнительные разделы.

Сколько стоит гос пошлина на раздел имущества? поделить участок с постройками на нем и приватизированную квартиру.

Представитель этой компании должен провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка.Когда происходит раздел большого участка, принадлежащего товариществу, то в результате образуются несколько земельных участков, которые.

Приватизированную квартиру делить не получится — у каждого УЖЕ есть своя доля

Пошлина платится в зависимости от стоимости заявленного имущества. Лучше делите сами.

За рег. 1 дог. к-п дома и земельного участка под ним госпошлина платится за каждый из объектов или только за договор?

Вам Будут высылать две квитанции, отдельно оплата налога за дом и за зем. участок! У Вас в собственности два объекта недвижимости- земля и дом. Это подтверждается двумя документами-свидетельства о праве собственности на землю и на дом!

Размер земельного участка исчисляется делением стоимости земельной доли пая на денежную оценку одного гектара.свидетельства о праве на наследование земельной доли пая взимается государственная пошлина пп. ж п.3 ст.3 Декрета о госпошлине в размере

Это интересно:  Решение о разделе квартиры между супругами 2019 год

Только за договор полностью. Независимо от того что указан в нём дом и земельный участок.

Смотря что за участок. Если это толкьо земля под домом, то это неотъемлемая часть, и можно составить один договор

Подскажите размер гос пошлины за оформление земельного участка в собственность в МО .

Гос. пошлина будет зависеть от цены иска, то есть, от кадастровой стоимости земельного участка.

Например, по поводу раздела исходного земельного участка. Каков будет размер госпошлины, подлежащей уплате при регистрации права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки?

ИП покупает земельный участок с цехом. Надо заплатить гос. пошлину. Сколько и куда платить?

Изменения гос пошлины на приобретения право собственности на жильё и земельные участки

А Вы про какие изменения говорите? с 01.03.2013г. вступят в силу изменения ч. 1 ГК РФ, согласно которым сделки с недвижимостью не будут регистрироваться. Исходя из этого, 1000 рублей, которая уплачивалась как госпошлина за регистрацию сделки, т. е. договора купли-продажи жилых помещенийи домов, за регистрацию любых договоров дарения (эта 1000 рублей делилась на число лиц, участвующих в сделке) оплачиваться не должна. Но это исходя из логики. Как точно будет у нас в Росреестре ещЁ сами толком не знают. И по сути, если уберут госпошлину за сделку, наверняка, увеличат размер госпошлины за регистрацию права собственности.

Госпошлина при разделе имущества. Здравствуйте. Муж подал на развод.То есть, если Вы делали какие-то вложения в земельный участок удобрение, посадка деревьв и т.д. , то Вы можете требовать признания земельного участка, на котором находится дом совместной.

Размер гос пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок сельхоз назначения

Повезло что не 1000 если судить что деревня, то там людям вообще не чем платить, а 200 рублей это не деньги ещё.

В таких случаях необходимо произвести раздел земельного участка. Разделение можно произвести, только если на то есть технические и правовые основания. То есть разделение участка или выделение части может произвести только собственник земли.

Добрый Вечер!Прошу Вас помощи в подсказки, какие документы нужны для продажи земельного участка в Клину?

Пиши в раздел Юридическая консультация — Жилищное право.. . там помогут. Здесь только сексуальные маньяки и маньячки )))))

Раздел земли как и объединение можно оформить путем разработки технической документации по землеустройству по разделению земельного участка.

Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности земельного участка под жилым домом?

100 руб. ст333.33 налогового кодекса

Таким образом, при разделе земельного участка за исключением измененного земельного участка связанный с ним раздел ЕГРП закрывается в порядке, предусмотренном п. п. 27.

Продажа земельного участка

Балансовую стоимость расчитывайте пропорционально доле — это расходы при продаже, стоимость земли в договоре продажи — это доходы.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок носила законный характер, сведения в этих разделах должны совпадать с данными прежнего правоустанавливающего документа, независимо от егоГоспошлина отсутствует. Отчуждение земельного участка.

Хочу перевести землю с матери на себя. Мать жива. Страховой агент запросила 35000. Сколько на самом деле это стоит?

Это наверно с межеванием и за вас стоять в Росреестре в очереди и еще риэлторские
а так можно уложиться даже с межеванием и уточнением площади за тыс. 5

Если участниками договора дарения земельного участка являются два физических лица, то за госрегистрацию дарения каждым из них уплачивается госпошлина в размере 500 руб. 1000 руб. 2 .

Страховой агент- явно решил вас ограбить.

Ужас! он не страховой а СТРАХывый агент 200 р госпошлина дарственное можно оформить можно завещание можно и ничег не делать если вы единственная наследница

Как оформить землю в собственность?и сколько это будет по срокам и цене?

Все что предоставлено ранее до ЗК можно оформить бесплатно.
Если без обмера то заказываете кадастровый паспорт здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new
и с документами на землю любого года в Рореестр.
Если нет документов на землю то как собственник дома у вас есть право его оформить в собственность по дачной амнистии.

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли.Как оплатить госпошлину? Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины, штрафов и иных денежных.

Подскажите пожалуйста. как рассчитать гос пошлину по иску о признании права собственности на земельный участок под домом?

Для этого нужно знать стоимость земельного участка.

В раздел размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственнуюпояснить к какому пункту оплаты регистрационных действий относится оплаты госпошлины.3. Кадастровый план на земельный участок, занятый землями общего пользования.

200 руб Это спор о праве

По искам о признании права собственности идет процент от стоимости зем. участка. смотрим ГПК РФ. а не НК РФ.

Набрать в поисковике «калькулятор госпошлины». Пройти по ссылкам. Выбрать подходящую. Ввести в нужную графу кадастровую стоимость участка (взять из кадастрового паспорта, который выдает Земельная кадастровая палата за 200 рублей госпошлины за 1 экз. Обычно заказывают 2, поскольку они потребуются для регистрации права в дальнейшем на основании решения суда. Да и в суд кадастровый паспорт тоже нужен) . Калькулятор Вам автоматически все рассчитает.
Удачи.

Кто недавно купил дом на земле, во сколько обошлось оформление документов ? ( хотя бы ориентировочно)

Я купил но у меня на дереве

При каких условиях возможно разделение земельного участка и какие документы необходимо собрать для этой процедуры.Условия, при которых может быть произведено разделение. Раздел земли производится, как правило, в следующих ситуациях

Регистрация права собственности в росреестре стоит 1000 рублей.

По 1000 рэ госпошлина за свидетельство на дом и на участок.
Все. Остальное продавец готовит к продаже.

Сколько стоит оформить свидетельство о праве на собственность на дом?

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок .правоустанавливающие документы на землю, из которой произошло разделение.

Если у Вас собраны все необходимые для регистрации правоустанавливающие документы — оплачиваете только гс. пошлину (1000 руб.) . Если нет — их оформление тоже может повлечь расходы.

Вопрос по переоформлению недвижимости

В данном случае лучше переоформлять через договор купли-продажи.

Копия Кадастрового паспорта земельного участка выписка из государственного кадастра недвижимости .3. Оплачивается госпошлина 200 рублей и прилагается к оригиналу заявления.Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы.

Через БТИ и рег. палату все делается. Цены на услуги все предоставлены. Сходи и посмотри)
Возможно придется переделывать вам технический паспорт на дом, т. к. он действителен не более 5 лет. могут заставить..

Если в собственности продавца имущество менее 3-х лет, указывается цена на все менее миллиона . в одном договоре. . чтобы избежать налогообложения.

И не забыть получить налоговый вычет 260 тысяч руб

Кто должен убрать снег, упавший с крыши соседа на проход, через который проходит 2 собственник жилья?

Для начала необходимо установить, дом находится в долевой собственности или раздельные кадастровые номера на каждую половинку дома. Во-вторых, при отдаче дома в аренду составляется в договор, в котором необходимо посмотреть условия обслуживания дома и придомовой территории. В третьих, имеется ли четкое разграничение между двумя половинками дома, то есть забор или дорожки не связаны между собой. Если стоит забора нет, то арендатор может игнорировать просьбу соседа, потому что он должен только жаловаться на второго собственника и совместно решать проблему. Здоровье не может быть поблажкой, чтобы возложить обязанность на другого. Если дорожка единая между двумя половинками и ею пользуются все, то опять же два собственника должны договариваться. Если же есть и забор, и дорожка отдельная, то тогда уже есть все основания написать официально собственнику, чтобы он убрал снег с крыши, который причиняет неудобства для движения и мешают пользованию своим имуществом. Если сосед проигнорирует вас, то остается только суд, который вынесет решение по уборке снега. Думаете больному человеку это осилить самому?

Это интересно:  Раздел пая между супругами 2019 год

Разделение земельного участка. Как разделить земельный участок Часто возникает вопрос можно ли разбить один участок на два и продать один изИсключение В результате раздела земли образуются несколько участков, а вот исходный участок перестает существовать.

При покупке загородного дома какие налоги уплачиваются?

Налог на недвижимость и на землю ежегодно.

При покупке — никакие.
В процессе эксплуатации — налог на имущество и налог на землю ( если земля в собственности)

Делалось ли межевание?

Межевание это нанесение колышков на участке. Продать его можно имея документы о собственности и кадастровый паспорт.

2 документ об оплате госпошлины за постановку на кадастровый учет или снятие с него.Документ разрешающий земельный спор о нахождении границ земельного участка.Это разрешение требуется во всех случаях, кроме раздела участков, которые.

Подскажите. в бессрочной аренде находился земельный участок и на нем был ларек. ларек продали, но долги по плате

Иск об образовании земельного участка путем раздела земельного участка будет являться иском не имущественного характера имущественного. как определить стоимость участка?какой процент от стоимости участка составляет госпошлина?

Размер госпошлины за регистрацию земли

Государственная пошлина — это сбор в пользу государственного бюджета. Даже если какая-то процедура считается бесплатной, госпошлина все равно может взиматься. Средства взимаются в органах государственной власти и местного самоуправления. Плательщиками госпошлины могут быть как юридические, так и физические лица.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Размер государственного сбора за юридически значимые действия для частных лиц отличается от госпошлины для организаций и предприятий. Иногда эта разница довольно значительна.

Еще существуют исключения, когда размер сбора отличается для каких-то групп населения. Как, например, разница в госпошлине между регистрацией земли под КФХ и регистрацией надела под СНТ.

Обычно это бывает регистрация, оформление какого-то события, выдача документов и их дубликатов. Если юридически значимые действия по закону бесплатны, что бывает в подавляющем большинстве случаев, то должностные лица и сотрудники государственных и муниципальных учреждений не имеют права взимать какую-то иную плату.

Оформление права собственности

Тем, кто оформляет право собственности на свой надел, интересует вопрос: сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка? Эта информация может меняться, поэтому лучше всего узнавать ее из первых рук, то есть на сайте Росреестра. Посмотрим, за что именно берется государственная пошлина.

До 90-х годов 20 века вся земля по Советской конституции принадлежала государству. Это было закреплено Конституцией. Те наделы, которые получали рабочие и служащие предприятий и организаций, были оформлены не в собственность, а в пользование (бессрочное или пожизненное с правом наследования). В основном это были садовые и дачные участки.

Как бы такое владение землей не называлось, это не была частная собственность. Земельный участок нельзя было продать, подарить, а в некоторых случаях — завещать, что делало гражданина неполноправным хозяином своего надела. Он не мог распорядиться своим имуществом.

В 90-е годы наконец-то стало возможным приватизировать свою недвижимость. Приватизация — это переход права собственности от государства к людям.

Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома.

Чем регулируется?

Сначала все процессы оформления недвижимости в собственность регламентировались Федеральным законом №122 от 1997 года «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок регулируется Федеральным законом №218, который работает с начала 2019 года.

С 2020 года вступит в силу ФЗ РФ №361. Взимание государственной пошлины за юридически важные действия, в том числе — регистрацию земли, закреплено статьей 333.16 Налогового кодекса России. В нем дается определение госпошлины. А ее размер указан в статье 333.35 этого же закона.

В законе дана ссылка на то, что размер государственной пошлины обязательно нужно проверять, поскольку он изменяется.

Какая ответственность за незаконный захват земельного участка? Смотрите тут.

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Для того, чтобы узаконить право на участок, который принадлежал вам на праве владения, нужно пройти несколько инстанций. Это потребует немало расходов, где регистрация и взимание сбора — это не самый большой расход.

Самая затратная процедура — это вызов кадастрового инженера для того, чтобы он провел межевание.

Самостоятельно выполнить эти действия не удастся, здесь нужен грамотный специалист с соответствующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер чаще всего действует в рамках компании, имеющей соответствующую лицензию.

Они согласовывают границы, создают планы, закрепляют межевые знаки на местности, определяют площадь и готовят необходимый пакет документов, которые направляются в соответствующие организации.

Раньше документация направлялась в государственный кадастр недвижимости (ГКН). После его объединения с ЕГРП (единый реестр прав) и создания ЕГРН, государственным кадастровым учетом занимается ЕГРН.

Именно туда, перед регистрацией сдаются подготовленные документы и заявление с просьбой поставить на кадастровый учет.

Сколько?

Для того, чтобы узнать, сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка, нужно заглянуть на сайт Росреестра. Там информация всегда обновляется очень оперативно. Росреестр — это исполнительный орган по сбору и систематизации объектов недвижимости и сделок с ним в нашей стране.
Именно этот федеральный орган занимается формированием базы данных в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Через Росреестр подаются документы для регистрации прав собственности. Они обрабатываются, заносятся в ЕГРН, откуда поступает документ — выписка из ЕГРН.

С середины 2016 года Росреестр перестал выдавать Свидетельство о праве собственности, выполненное на специальной бумаге. Сейчас выдается только выписка из ЕГРН, которая отпечатана на обычной бумаге. Оба документа равнозначны по своему юридическому значению.

Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ (п.1, подпункт 24) государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей.

Когда платить?

Госпошлину нужно заплатить до того, как вы окончательно соберете все документы. Квитанция об оплате подается вместе с пакетом документов и заявлением о регистрации права собственности.

Деятельность по обработке предоставленной информации и занесении данных в ЕГРН начнется только после того, как будет установлен факт перечисления денег.

Днем приема заявления и документов считается день, когда было предоставлено доказательство оплаты: либо в виде квитанции, либо в виде другого подтверждения.

Каким может быть срок действия договора аренды земельного участка? Информация здесь.

Какие основания для отказа в предоставлении земельного участка? Подробности в этой статье.

Способы внесения оплаты

Факт уплаты госпошлины подтверждается разными способами. Обычно сбор можно заплатить непосредственно в учреждении, которое его взимает. В этом случае сразу же предъявляется чек, если оплата была произведена посредством терминала. Терминал подходит тем, кто привык платить наличными. Обычно, за оплату таким способом взимается небольшая комиссия.

В некоторых случаях местные отделения Росреестра принимают оплату наличными. Но поскольку происходит это в отдельных «окошках», то и квитанцию или чек нужно будет предъявить.

Можно взять заранее реквизиты оплаты госпошлины и оплатить через банк или почту. Оплаченную квитанцию с пометкой или чек нужно сохранить и предъявить вместе с документами.

Это интересно:  Раздел муниципальной квартиры 2019 год

При подаче заявления онлайн госпошлина обычно оплачивается картой или другим безналичным способом. Чаще всего граждане прибегают к оплате онлайн. Это удобно еще и потому, что не нужно распечатывать и предъявлять доказательство оплаты.

На видео о получении права собственности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Траты на оформление участка в собственность

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
  • Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  • Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты.

Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Сколько нужно заплатить

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

  • Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  • Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  • Для земель сельхозназначения – 350 р.
  • Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

Стоит отметить, что по новым правилам свидетельство о праве собственности органами госрегистрации не предоставляется. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, объединяющая сведения из кадастрового паспорта, выписку из ЕГРП и справки о кадастровой стоимости. За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте –250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы.

Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс.р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Представители Росреестра не вправе запрашивать дополнительные документы, не прописанные в законодательстве, в том числе, выдаваемые на платной основе.

Где и как зарегистрировать договор о долевом строительстве? Узнайте об этом в статье.

Матери-одиночки тоже могут приобрести недвижимость. Как – об этом в материале.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли. Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс.р. За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс.р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка. Нотариальный тариф рассчитывается как 0,3% от цены земельного надела для ближайших родственников до 0,6% – для всех остальных. Дополнительно оплачивается техническая работа нотариуса – около 5000 р.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс.р. в зависимости от сложности случая. Также нужно быть заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Статья написана по материалам сайтов: www.usluga74.ru, realtyurist.ru, zakonometr.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий