Решение о разделе земельного участка 2019 год

Решение юридического лица
о разделе земельного участка

[ место принятия решения ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы ], ОГРН [ значение ], ИНН [ значение ], КПП [ значение ], юридический адрес: [ вписать нужное ], являясь собственником

земельного участка, расположенного по адресу: [ указать адрес, местоположение земельного участка] , общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], категория земель: [ вписать нужное ], целевое назначение: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], ограничения (обременения): [ вписать нужное ],

на основании [ указать наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [ значение ] номер [ значение ], выданным [ наименование органа, выдавшего свидетельство ] [ дата выдачи ],

приняло решение о разделе данного земельного участка.

В результате раздела земельного участка образовано [ значение ] самостоятельных земельных участков.

Первый земельный участок образован площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер образованного земельного участка [ значение ], категория земель: [ указать категорию в соответствии с кадастровым паспортом на образованный земельный участок ], разрешенное использование: [ указать вид разрешенного использования в соответствии с кадастровым паспортом на образованный земельный участок ], расположенный по адресу: [ указать адрес, местоположение образованного земельного участка ].

Второй земельный участок образован площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер образованного земельного участка [ значение ], категория земель: [ указать категорию в соответствии с кадастровым паспортом на образованный земельный участок ], разрешенное использование: [ указать вид разрешенного использования в соответствии с кадастровым паспортом на образованный земельный участок ], расположенный по адресу: [ указать адрес, местоположение образованного земельного участка ].

ГАРАНТ:

Примечание. При наличии большего количества земельных участков необходимо описать каждый образованный земельный участок.

[ должность руководителя, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма решения юридического лица о разделе земельного участка

Разработана: Компания Гарант», октябрь 2012 г.

Содержание

Решение учредителя ооо о разделе земельного участка образец

Решение собственника о разделе земельного участка образец

В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.) (Возможно обозначение выделяемой части на общем плане земельного. Существует закон, четко определяющий минимальные габариты земли, поэтому после раздела минимальный размер участка должен быть учтен. уч. в собственности, который он хочет разделить на три участка.

Правда в этом случае выдел доли в натуре будет сложным.

При этом важно понимать, когда сегодня (2019 г) говорится о межевании, имеется в виду определение координат характерных точек границ методом космической навигации.

в том числе с указанием решения учредителей юр.лица или его единоличного испол.

органа о принятии решения о разделе земельный участок.

У ООО есть один земельный участок в собственности, который он хочет разделить на три участка

Следовательно, скорее всего, три новые земельные участки, образованные в результате раздела, будут иметь то целевое назначение и разрешенное использование, которое имел земельный участок, из которого новые земельные участки образованы.

При этом согласно пункту 2 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку (см. ч. 4 ст. 41 ГрК РФ). Пунктом 4 ст.

11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в специальных нормах установлено исключение из общего правила п. 1 этой же статьи, согласно которому земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При этом состав необходимых для кадастрового учета документов и порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета определены ст. 21 и 22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Партнер ООО ЮК «Маслов и партнеры» М.С.Крысова

Решение собственника о разделе земельного участка: как провести процедуру раздела?

Нередко граждане пользуются территориями, не имея вообще никаких документов или имея на руках только часть необходимого комплекта.

Перед делением нужно сделать следующее: Чтобы поделить участок на несколько отдельных территорий, необходимо провести процедуру межевания: она проводится специалистом из лицензированной землеустроительной организации. Это платная процедура, издержки на проведение межевания должен оплачивать собственник участка. Первый шаг — межевание земельного участка После процедуры межевания необходимо документально зафиксировать факт деления земельного надела.

Решение составляется в простой письменной форме, в нем должны присутствовать следующие сведения: Для этого им присваивается кадастровый номер, а также отдельные адреса. Полученные новые объекты должны быть зарегистрированы

Как разделить один земельный участок между собственникам

Для этого обращаются в компанию и предоставляют документы:

  1. заявление на проведение работы (бланк предоставляет сама компания);
  2. документы о собственности каждого владельца, а также кадастровый паспорт.
  3. согласие о разделении (или соответствующее решение суда);

Наконец, последний этап связан с документальны оформлением нового факта – образование двух (или более) участков земли. Для этого необходимо совершить 2 процедуры:

  • Оформить новое свидетельство о собственности и погасить прежнее в местном отделении Росреестра.
  • Присвоить своей земле новый адрес. Обращаются в департамент местной Администрации (обычно архитектурно-градостроительный отдел).

В обоих случаях понадобятся документы:

  1. свой паспорт;
  2. кадастровый паспорт на землю;
  3. межевое дело;
  4. свидетельство о собственности на землю.

  • согласие о разделении (или решение суда);
  • Решение учредителя ооо о разделе земельного участка образец

    Образец оформления шапки решения: Решение единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Рик» г.Москва 17.04.2019 г 2.

    Решение. Же банкротство организации вызвано ее участниками. На период хода суда в общество был введен еще участник-кризис. Или текстов судебных по оспариванию сделок купли-.

    Генеральный (он же с долей 10 )подал иск по банкротству предприятия.

    Москва 20 ноября 20 года.

    1. Назначается Директор (Генеральный директор, Президент и др).
    • Если решение имеет более одного листа, то его следует пронумеровать, прошить, скрепить и подписать на обороте единственным учредителем.
    Это интересно:  Раздел квартиры купленной в ипотеку судебный акт 2019 год

    Варианты оформления решения единственного учредителя

    • Изменение адреса ООО
    • Ликвидация ООО
    • Одобрение крупной сделки
    • Продление полномочий
    • Смена наименования ООО
    • Создание ООО

    Решение учредителя ооо о разделе земельного участка образец

    Схема, как правило, составляется при участии представителя органов власти и самого заказчика.

    Заинтересованными лицами в данном случае выступают арендаторы, застройщики, которым нужна площадь под многоквартирный дом, чтобы в будущем распределить участки между жильцами дома. Для проведения межевания заказчик должен предоставить:

    1. личные документы;
    2. схематическое распределение территории на кадастровом плане.
    3. заявку. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
    4. данные о начальной площади;
    5. решение собственника о разделе земельного участка, если в этом есть необходимость;

    Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца, а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет. Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации.

    Решение единственного участника о продаже земельного участка образец

    Добавить в Избранное Действует Меню документа Разделы

    • Поиск в содержимом
    • Навигатор
    • Похожие
    • Распечатать
    • Скачать документ
    • Скачать в архиве
    • Начало
    • Предыдущий раздел
    • Следующий раздел
    • Конец
    • Как составить решение учредителей ООО о смене юр адреса ООО? 30 Июля 2019, 11:57, вопрос №1710152 4 ответа
    • При оформлении сделки купли-продажи собственности ООО обязательно ли решение учредителя? 18 Января 2019, 19:46, вопрос №1504159 3 ответа
    • Увольнение ген.

    ч. являющиеся крупными. Однако если в ООО только 1 участник, законодательство не требует документировать факт одобрения такой сделки этим участником, если он параллельно выступает в роли руководителя юрлица (п.

    7 ст. 46 закона № 14- ФЗ). Если же участник (учредитель) и руководитель ООО — разные лица, то оформленное документально одобрение указанной сделки потребуется.

    • Наименование документа (также указывается его номер в системе документооборота ООО).
    • Дата и место организации собрания, а также время начала регистрации участвующих в нем лиц, открытия и закрытия собрания.
    • Сведения об участвующих в собрании лицах: Ф.И.

    ООО Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО «www.raa.su»г.

    • Такая сделка для юрлица является крупной.

    По умолчанию решение об одобрении подобных сделок принимается общим собранием участников ООО (п.

    3 ст. 46 закона « Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ), в некоторых случаях – советом директоров (при наличии указания в уставе). При этом крупной для ООО признается сделка:

    1. подразумевающая покупку, передачу в пользование, продажу или вероятность продажи имущества, стоимость которого составляет не менее 25% от стоимости имущества такого ООО, вычисленной на основе данных бухгалтерской отчетности (п.

    В противном случае она считается недействительной.

    Решение учредителя образец бланк Москва, ул.

    Решение собственника о разделе земельного участка образец

    У ООО есть один участок в собственности, который он хочет разделить на три. Каков порядок раздела и оформления других в собственность и какие для этого необходимы документы?

    Вопрос: У ООО есть один зем. уч.

    в собственности, который он хочет разделить на три. Каков порядок раздела и оформления других участков в собственность и какие для этого необходимы документы? необходима схема раздела зем.

    Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл.

    1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ . Решение собственника о разделе земельного Решение собственника надела земли о его разделении на меньшей площади может стать основанием для государственной регистрации права собственности на участки.

    Законодательство не устанавливает максимально допустимого количества новых, которые могут возникать в результате такого раздела. Единственным ограничением, которое установлено ст. Раздел может понадобиться по разным причинам: финансовым, семейным, связанным с дарением или передачей земли в аренду.

    Однако независимо от того, какие мотивы вызвали необходимость разделения общей собственности, такая процедура должна учитывать нормы, установленные действующим кодексом и другими законодательными актами. Если речь идет о единоличном владении, процедура раздела происходит без каких-либо юридических проблем. Одним из оснований регистрации прав собственности на земельный является соглашение о разделе большего на несколько меньших.

    При этом законодательно не ограничивается максимальное количество новых земельных участков, которые будут образованы при разделе. Эти ограничения указываются в статье 33 ЗК РФ. Стоит отметить, что назначение нового участка будет таким же, как и у земли, подвергшейся разделению.

    Составляется документ о разделе его собственником или группой лиц, владеющих этой землей на правах совместной собственности. Предъявляется соглашение о разделе в регистрационную палату в трех экземплярах.

    Решение о разделе земельного участка от ооо бланк

    К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Вы будете первым!

    src=» «=»» alt=»Соглашение о разделе»> Собственник принимает решение о разделе уже после того, как получит кадастровые паспортя образуемых. Форма решения законодательством не установлена.

    Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Примерная форма решения юридического лица о разделе земельного участка (подготовлено экспертами компании — Гарант — ) Кадастровый номер 01:02:030405:001, общая площадь 6000 кв.

    Как было сказано выше, нормы отличаются в зависимости от региона Российской Федерации. Например, жителям Московской области предоставляются в собственность таких минимальных размеров:

    1. для крестьянского и фермерского хозяйства – 2 га;
    2. для садового и дачного участка — — 0,06 га;
    3. для огорода – 0,04 га.

    Если у супругов в совместной собственности имеется делимый земельный, соответствующий вышеуказанным нормам, при его разделе не должно возникнуть сложностей.

    Согласно ч.4 ст.41 Градостроительного кодекса РФ, при разделе исходного земельного, обязательным условием является наличие подходов к вновь образованным владениям.

    Заявление о разделе земли на два и более может быть подано исключительно собственником данного имущества.

    В случае, если участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.

    Мне, Макарову Петру Ивановичу, принадлежит на праве собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.

    на земельный участок, * — заполняется при наличии таких объектов.

    Решение о разделении земельного участка образец. Решение собственника о разделе земельного участка: как провести процедуру раздела

    Граждане интересуются проблемой о разграничении территории, отведённой под участок. Для ее решения нужно ознакомиться с конкретными требованиями-критериями, которые предъявляются к объекту. В новом законопроекте, касающемся вопросу по землепользованию, стоит уделить внимание проблеме. Она заключается в том, что нужно определить, где проходят границы земли. Граждане должны обладать правами на пай земли.

    Если собственники желают разделить место, согласие на его раздел от других правообладателей не требуется. После деления, на руки выдаётся сертификат, подтверждающий, что гражданин обладает правом собственности.

    Для законного разграничения нужен ряд документов. Главным из них считают заверенное нотариусом в нотариальной конторе заявление, которое составил собственник, с приложенной документацией технического характера.

    Собственник должен иметь ксерокопии индикационного кода и паспорта, нотариально заверенную ксерокопию документа, оригинал паспорта из кадастровой палаты, а также документальное подтверждение оплаты госрегистрации.

    Соглашение между собственниками о разделе земельного участка

    При согласии о разделе объекта собственниками-правообладателями учитываются критерии:

    • Сохраняются минимальные размеры;
    • Соблюдаются условия по принадлежности земли к определённой категории;
    • Соблюдаются основные правила, касающиеся застройки;
    • Полностью отсутствуют запреты по вопросам, которые касаются раздела.
    Это интересно:  Как оформить раздел участка 2019 год

    Землю можно поделить по желанию собственника.

    Решение о разделе земельного участка

    Вначале кадастровым инженером изучается документация на землевладение. Затем получается из Государственной Кадастровой палаты план земли с выписками на неё. Инженером проверяются пограничные территории участков земли, исходя из документальных актов.

    Затем проводятся геодезические работы, для законного размежевания территории. На основании геодезических данных составляют межевой план, а потом оформляются кадастровые паспорта.

    Решение о разделе земельного участка если собственник один

    Правообладатели могут разделить объект. Необходимо узнать площадь и число пайщиков-владельцев, определиться с границами земли в собственности, учитывая, какие постройки и учреждения имеются на ней. Собственники принимают между собой соглашение по проектной документации. Затем, правособственники подписывают документы, что земля размежёвывается. Собственники сдают в кадастровую палату планирование по объекту и чертёж имеющегося на нём строения.

    С бумагой из кадастровой палаты, объект является юридически признанным. Затем на документ оформляется право собственности. У собственника появляется возможность продать или подарить без согласования с хозяевами рядом находящихся земельных участков.

    Раздел земельного участка после развода

    Поделить объект после развода можно, если он был приобретён в период брачных отношений и считается совместно нажитым имуществом обоих супругов. Если участок был приобретён одним из супругов до свадьбы, то он разделу не подлежит и автоматически переходит к тому из супругов, кем был приобретён.

    В законодательном акте прописаны, равные права супругов на совместно нажитое имущество в период брака. Чтобы разделить имущество, у супруга-собственника должна быть документация, подтверждающая права на собственность, в том числе и на объект.

    Если экс-супруги не достигли мирового соглашения, в разделе имущества и земли, то дело решается в судебном порядке.

    Минимальный размер земельного участка при разделе в 2017

    В 2017 году приняты новые минимальные размеры участка. В собственности у крестьян под фермерское хозяйство должно быть в собственности не менее 2 га, под сад площадь должна быть не менее 0,06га.

    Земельное законодательство России позволяет проводить различные манипуляции с участками, в том числе делить один надел на несколько более мелких. Такое дробление территории проводится собственниками на добровольной основе, и основным документом, подтверждающим новые границы, является решение собственника о разделе .

    Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

    Этот документ нужно оформить строго по правилам, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с использованием земли и строительством.

    Нельзя делить землю с кредитной историей

    Раздел земельного участка – процедура, результатом которой станут два отдельных объекта недвижимости, принадлежащих разным . Однако, одну территорию нельзя бесконечно дробить на более мелкие участки.

    Допустимый размер земельного надела установлен законодательно, при этом его определят органы местного самоуправления.

    Так, если вы живете в Москве, то в пределах столичного региона установлены следующие минимальные величины земельных наделов:

    • Минимальные размеры дачного участка – 0,06-0,15 гектара.
    • Территории, отведенные для использования под огороды: допустимый размер 0,04-0,1 гектара.
    • Наибольший размер территории отводится под . Их величина может составлять 2-40 гектаров.

    Делить можно только участок, не имеющий никаких обременений. К примеру, если земля была заложена , до последней выплаты с ней нельзя проводить никакие манипуляции.

    Кроме того, при делении участка должны образовываться самостоятельные объекты недвижимости: наделы не должны вклиниваться друг в друга, кроме того, получившиеся территории не должны захватывать муниципальные земли или соседние хозяйства.

    Документальное оформление процедуры раздела отнимает достаточно много времени. Собственники должны подготовиться к разделу, определить границы будущего участка в соответствии с уже имеющимся межевым планом.

    Если межевание по каким-то причинам не проводилось, сначала нужно разобраться со всеми документами и точно определить старые границы участка, а потом уже проводить новый раздел.

    Подготовка к разделу земельного участка

    Необходимо получить выписку из кадастрового паспорта — первый шаг

    Прежде чем проводить раздел, участок нужно правильно оформить. Нередко граждане пользуются территориями, не имея вообще никаких документов или имея на руках только часть необходимого комплекта. Перед делением нужно сделать следующее:

    1. Получить в местном отделении кадастровой палаты. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и иметь соответствующий номер.
    2. Провести экспертизу, чтобы доказать, что границы участка не соприкасаются с чужими территориями.
    3. Провести геодезические изыскания в установленном законом порядке. Их результатом станет заключение, подтверждающее обоснованность полевых работ.

    Чтобы поделить участок на несколько отдельных территорий, необходимо провести : она проводится специалистом из лицензированной землеустроительной организации. Это платная процедура, издержки на проведение межевания должен оплачивать собственник участка.

    При проведении межевания необходимо обеспечить личное присутствие всех будущих собственников, а также владельцев соседних наделов, чтобы в дальнейшем избежать претензий друг к другу. Для размежевания в любом случае потребуется согласие всех сособственников данного объекта.

    Инженер проводит полный комплекс землемерных работ на местности, рассчитывает площадь общей территории и каждого нового участка в отдельности, после чего все полученные сведения фиксируются в межевом деле. Составляется акт, который впоследствии нужно направить в местное отделение комитета по земельным ресурсам.

    Оформление соглашения о разделе

    Первый шаг — межевание земельного участка

    После процедуры межевания необходимо документально зафиксировать факт деления земельного надела. Решение составляется в простой письменной форме, в нем должны присутствовать следующие сведения:

    1. Информация об исходном : в документе указывается его номер и расположение на местности.
    2. Полные сведения о собственниках: указывается ФИО и все паспортные данные.
    3. Подробно расписывается последовательность раздела территории: нужно указать, каким собственникам какая часть земли отойдет. При этом нужно получить нотариальное согласие каждого совладельца, только тогда соглашение признается законным.

    Когда стороны пришли к согласию, и было подписано, на каждый из участков нужно получить отдельный комплект документов, так как они стали двумя отдельными предметами собственности.

    Для этого им присваивается кадастровый номер, а также отдельные адреса. Полученные новые объекты должны быть зарегистрированы в Государственном земельном кадастре.

    Чтобы это сделать, нужно пойти в местное отделение Росреестра, собственники должны предоставить следующий комплект документов:

    • стандартной формы, по которой новые участки будут поставлены на учет.
    • владельца недвижимого имущества, а также правоустанавливающие документы на земельный надел.
    • Межевое дело, и решение местной администрации, по которому участкам были присвоены новые адреса.

    Новые земельные участки становятся полноправными объектами собственности после , ее размер составляет 2000 рублей. Процедура регистрации занимает10 дней, в течение этого времени сотрудники Росреестра проверяют представленные данные, после чего готовятся новые свидетельства о регистрации. После их получения собственники получают право распоряжения собственными отдельными участками.

    О прекращении долевой собственности на земельный участок — словами юриста в видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

    При этом существует и иной путь, предполагающий получения одобрения на раздел земли в судебном порядке. Перед тем как начинать процедуру деления участка, необходимо убедиться, что земля может быть разделена. Для этого зона, подлежащая разделу на части, должна отвечать следующим требованиям: Иметь допустимые максимальные и минимальные размеры — они регламентируются актами региональных органов власти.

    То есть – в результате его раздела в натуре, непосредственно на местности. Компетентные, квалифицированные специалисты с высокоточной геодезической аппаратурой выходят на место выдела земель и, по предварительно набросанному ими чертежу, намечают межевые линии. Межевание проводится тщательно, допускаемая погрешность зависит от площадей ЗУ. Для земель различных категорий она определяется по установленному нормативному перечню.

    Это интересно:  Требования к разделу земельного участка 2019 год

    Надзорная жалоба на судебные акты о разделе земельного участка, установлении сервитута

    Раздел земельного участка между собственниками Киев

    Наложенных законом. Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», не может быть разделен участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства. заявление о разделе. заверенное у нотариуса; документ. удостоверяющий личность; правоустанавливающие документы на землю; кадастровый паспорт; доверенность (при участии в процедуре доверенных лиц); постановление.

    Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», одним из оснований принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении учета является не обеспечение доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута 4 Органом кадастрового учета в настоящее время является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в филиале которой (в субъекте по месту нахождения земельного участка) и осуществляется кадастровый учет 5 В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре исключение составляют только сведения об объектах, право на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от его государственной регистрации.

    Примечание. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. ст. 29. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ)

    Раздел земельного участка и определение порядка пользования

    Как собственникам разделить земельный участок на два отдельных участка

    Свои персональные данные (анкетные и паспортные, контактные). Адрес, по которому располагается участок. Кадастровый номер. Письменное согласие всех собственников на раздел земли. Описание способа деления участка. Способы оплаты необходимых расходов сторон. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор долевого участия в строительстве».

    Решение собственника о разделе земельного участка: как провести процедуру раздела?

    Земельное законодательство России позволяет проводить различные манипуляции с участками, в том числе делить один надел на несколько более мелких. Такое дробление территории проводится собственниками на добровольной основе, и основным документом, подтверждающим новые границы, является решение собственника о разделе земельного участка.

    Этот документ нужно оформить строго по правилам, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с использованием земли и строительством.

    Правила процедуры раздела земли

    Нельзя делить землю с кредитной историей

    Раздел земельного участка – процедура, результатом которой станут два отдельных объекта недвижимости, принадлежащих разным собственникам. Однако, одну территорию нельзя бесконечно дробить на более мелкие участки.

    Допустимый размер земельного надела установлен законодательно, при этом его определят органы местного самоуправления.

    Так, если вы живете в Москве, то в пределах столичного региона установлены следующие минимальные величины земельных наделов:

    • Минимальные размеры дачного участка – 0,06-0,15 гектара.
    • Территории, отведенные для использования под огороды: допустимый размер 0,04-0,1 гектара.
    • Наибольший размер территории отводится под фермерские хозяйства. Их величина может составлять 2-40 гектаров.

    Делить можно только участок, не имеющий никаких обременений. К примеру, если земля была заложена при получении кредита, до последней выплаты с ней нельзя проводить никакие манипуляции.

    Кроме того, при делении участка должны образовываться самостоятельные объекты недвижимости: наделы не должны вклиниваться друг в друга, кроме того, получившиеся территории не должны захватывать муниципальные земли или соседние хозяйства.

    Документальное оформление процедуры раздела отнимает достаточно много времени. Собственники должны подготовиться к разделу, определить границы будущего участка в соответствии с уже имеющимся межевым планом.

    Если межевание по каким-то причинам не проводилось, сначала нужно разобраться со всеми документами и точно определить старые границы участка, а потом уже проводить новый раздел.

    Подготовка к разделу земельного участка

    Необходимо получить выписку из кадастрового паспорта — первый шаг

    Прежде чем проводить раздел, участок нужно правильно оформить. Нередко граждане пользуются территориями, не имея вообще никаких документов или имея на руках только часть необходимого комплекта. Перед делением нужно сделать следующее:

    1. Получить кадастровый план в местном отделении кадастровой палаты. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и иметь соответствующий номер.
    2. Провести экспертизу, чтобы доказать, что границы участка не соприкасаются с чужими территориями.
    3. Провести геодезические изыскания в установленном законом порядке. Их результатом станет заключение, подтверждающее обоснованность полевых работ.

    Чтобы поделить участок на несколько отдельных территорий, необходимо провести процедуру межевания: она проводится специалистом из лицензированной землеустроительной организации. Это платная процедура, издержки на проведение межевания должен оплачивать собственник участка.

    При проведении межевания необходимо обеспечить личное присутствие всех будущих собственников, а также владельцев соседних наделов, чтобы в дальнейшем избежать претензий друг к другу. Для размежевания в любом случае потребуется согласие всех сособственников данного объекта.

    Инженер проводит полный комплекс землемерных работ на местности, рассчитывает площадь общей территории и каждого нового участка в отдельности, после чего все полученные сведения фиксируются в межевом деле. Составляется акт, который впоследствии нужно направить в местное отделение комитета по земельным ресурсам.

    Оформление соглашения о разделе

    Первый шаг — межевание земельного участка

    После процедуры межевания необходимо документально зафиксировать факт деления земельного надела. Решение составляется в простой письменной форме, в нем должны присутствовать следующие сведения:

    1. Информация об исходном земельном участке: в документе указывается его номер и расположение на местности.
    2. Полные сведения о собственниках: указывается ФИО и все паспортные данные.
    3. Подробно расписывается последовательность раздела территории: нужно указать, каким собственникам какая часть земли отойдет. При этом нужно получить нотариальное согласие каждого совладельца, только тогда соглашение признается законным.

    Когда стороны пришли к согласию, и соглашение было подписано, на каждый из участков нужно получить отдельный комплект документов, так как они стали двумя отдельными предметами собственности.

    Для этого им присваивается кадастровый номер, а также отдельные адреса. Полученные новые объекты должны быть зарегистрированы в Государственном земельном кадастре.

    Чтобы это сделать, нужно пойти в местное отделение Росреестра, собственники должны предоставить следующий комплект документов:

    • Заявление стандартной формы, по которой новые участки будут поставлены на учет.
    • Паспорт владельца недвижимого имущества, а также правоустанавливающие документы на земельный надел.
    • Межевое дело, и решение местной администрации, по которому участкам были присвоены новые адреса.

    Новые земельные участки становятся полноправными объектами собственности после оплаты госпошлины, ее размер составляет 2000 рублей. Процедура регистрации занимает10 дней, в течение этого времени сотрудники Росреестра проверяют представленные данные, после чего готовятся новые свидетельства о регистрации. После их получения собственники получают право распоряжения собственными отдельными участками.

    О прекращении долевой собственности на земельный участок — словами юриста в видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Статья написана по материалам сайтов: itmedconsult.ru, www.auturs.ru, juristpomog.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий