Заявление о разделе земельного участка 2019 год

Иск о разделе земельного участка: когда подается

Чаще всего встречается раздел в судебном порядке следующих участков:

  • находящихся в совместной собственности супругов;
  • находящихся в общей долевой собственности (в том числе обширные участки сельхозназначения),
  • принадлежащих дачным и садовым некоммерческим организациям.

Законодательство запрещает раздел участков в некоторых случаях, например:

  • Если на участке расположен пруд, через который пройдет граница при разделе (ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ).
  • Если на участке расположен памятник культуры (ч. 14 ст. 48 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» от 25.06.2002 № 73-ФЗ).
  • Если в результате раздела получатся участки, площадь которых меньше минимума, установленного законодательством (ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). В основном минимальные размеры устанавливаются региональным или местным законодательством.

Соответственно, если участок не подлежит разделу, необходимо подать иск об определении порядка пользования им.

Для того чтобы решение по делу было исполнимым, следует заблаговременно подготовить точный план раздела по правилам государственного кадастра недвижимости либо оформить таковой в виде заключения судебной экспертизы. В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ), с соблюдением правил о подведомственности и родовой подсудности, ознакомиться с которыми подробнее можно в статьях «Родовая подсудность в гражданском процессе — нюансы» и «Подсудность и подведомственность дел арбитражным судам».

Исковое заявление о разделе земельного участка: содержание

Исковое заявление о разделе земельного участка должно соответствовать общим требованиям к таким процессуальным документам (см. ст. 125 АПК РФ, ст. 131 ГПК РФ).

В силу возложения бремени доказывания на лицо, ссылающееся на определенное обстоятельство, истцу по делу о разделе земельного участка необходимо доказать:

  • принадлежность участка истцу и ответчику (либо членство истца в некоммерческом объединении, которому принадлежит участок, и выделение ему определенного участка);
  • размер и границы образуемых в результате раздела земельных участков, в том числе подлежащего присуждению истцу, а также обоснование передачи истцу определенной части участка (например, расположение на данной части недвижимости, принадлежащей истцу на праве собственности);
  • отсутствие возможности разделения участка во внесудебном порядке, поскольку иск может подать лишь то лицо, право которого нарушено (например, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ), тогда как обычный порядок раздела участка предполагает раздел по соглашению сторон.

Если границы выделяемого участка будут определены посредством судебной экспертизы, исковые требования (просительная часть заявления) подлежат уточнению: они должны быть сформулированы максимально точно и соответствовать одному из вариантов, предложенных экспертом.

Образец искового заявления о разделе участка можно скачать здесь: Исковое заявление о разделе земельного участка — образец.

Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива. При этом истцу необходимо обстоятельно подойти к предмету доказывания по данной специфичной категории дел, в том числе быть готовым к проведению судебной экспертизы.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Мне, ________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ________ года принадлежит ½ доли домовладения №__ общей площадью ____ кв. метра, расположенного по адресу: ______________________________.
Остальными сособственниками объекта недвижимости являются:
____________________ и _____________________, которым принадлежит в равных долях другая ½ доли домовладения.
Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью _____ кв. м, принадлежит истцу и ответчикам на праве
постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается ____________.
Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.
Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.
По заключению ______________________ спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.
Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Считаю, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 252 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Это интересно:  Заявление о разделе долей в квартире 2019 год

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома

(фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона)

(фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона)

Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по ________________________

Управление по градостроительной деятельности

о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек

Я являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … (указать адрес), на основании … (указать документ, кем и когда выдан).

Собственником второй доли дома является …. (указать фамилию, имя, отчество).

В соответствии со ст.252 ГК РФ и мущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Согласно предоставленному мною варианту раздела дома мне подлежит выделению __ доля жилого дома, состоящая из находящейся в моем фактическом пользовании части дома, обозначенной на плане _________________ от …. (указать номер и дату) как … (указать как обозначено на плане) и включающую в себя следующие помещения: …. Согласно предоставленному мною варианту раздела дома, ответчику подлежит выделению ….. (перечислить).

Указанные части дома фактически имеют два разных входа, однако друг от друга не изолированы. Водоснабжение, отопление самостоятельное в каждой части дома.

На территории земельного участка имеются надворные постройки … (перечислить какие).

Со своей стороны я готов провести работы по … (указать вид работ, к примеру, по возведению перегородки, работы по устройству уборной …. (указать место, где необходимо возвести уборную, согласно плану БТИ)).

На ответчика прошу возложить обязанность выполнения работ по …. (перечислить работы; если имеется смета на выполнение работ, то указать стоимость работ в соответствии со сметой и приложить её).

Считаю, что в соответствии с положениями ст.ст.218, 252 ГК РФ, я имею право на получение… (перечислить объекты, на которые претендует истец, а также обозначение этих объектов на плане).

Указанный выше спорный дом расположен на земельном участке, предоставленном на праве собственности (либо указать на каком праве предоставлен земельный участок, кем и когда), что подтверждается ____ (указать наименование документа).

В связи с этим прошу суд также разрешить вопрос о разделе земельного участка предложенным мною способом.

Считаю, что в соответствии с положениями ст.ст. 21 и 35 Земельного кодекса РФ, 218 ГК РФ, я имею право на получение ______ (указать часть, обозначение на плане) части земельного участка и надворных построек_____ (перечислить и указать их обозначение на плане), как собственник ____ (указать часть) части дома.

С учетом изложенного, с учетом положений ст.ст.218, 252 ГК РФ,

Разделить дом, расположенный по адресу…. согласно представленному мною варианту раздела, в соответствии с которым выделить:

— выделить мне часть жилого дома, состоящую из находящейся в моем фактическом пользовании части дома, обозначенной на плане ____________________ от …. как … (указать как обозначено на плане) и включающую в себя следующие помещения: …. (перечислить помещения, их размеры и обозначение на плане,
к — ответчику… (указать фамилию, имя, отчество) …..
— выделить мне следующие хозяйственные постройки …. (перечислить).

— выделить ответчику следующие хозяйственные постройки …. (перечислить).

Признать за мной право ____ (указать какое право) на ______ (указать часть) земельного участка с кадастровым номером _____(указать номер), расположенный по адресу: _____(указать адрес) и выделить её (часть) в натуре.

Расходы, связанные с переоборудование жилого дома возложить на меня в части …. (указать в какой части, т.е. какие работы надлежит произвести) и ответчика …. (указать фамилию, имя, отчество) в части …. (указать в какой части, т.е. какие работы надлежит произвести).

Наш офис находится во Фрунзенском районе рядом с метро и железно- дорожной станцией Купчино.

Удобное расположение офиса позволит Вам быстно добраться как из удаленных районов города, так и из пригородов Петербурга.

Адрес: г.Санкт-Петербург, Балканская площадь дом 5, лит. И, помещение 902 (9 этаж).

Вопросы, уточнения и запись на прием по телефонам в СПб:

Исковое заявление о разделе земельного участка образец

Образец заявления о выделе доли в натуре

ИСТЕЦ: Дума Петр Валерьевич

ОТВЕТЧИК: Шляхта Татьяна Николаевна

ЦЕНА ИСКА: Госпошлина:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

Собственником ¼ доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица Т.Н. Шляхта.

Между мной и ответчицей возник спор относительно площади пользования жилым домом и земельным участком, в добровольном порядке, разрешить который мы не можем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением мы не может. Требуется судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,252, ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.39 ГПК РФ,

  1. Произвести раздел жилого дома литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м сараев: литер «М,Н,К», уборной литер «Ж», навеса литер а-5, расположенного по адресу: __________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной. находящегося в нашей общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома.
  2. Выделить в натуре собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамарой Николаевной ¼ долю жилого дома литер «А», с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м сараи: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навес литер а-5, расположенного по адресу: __

_______________________________________________________________________

  1. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамарой Николаевной на жилой дом литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м хозяйственные постройки: сараев: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навеса литер а-5, расположенные по адресу:_______________________________________________
  2. Произвести раздел земельного участка общей площадью 971 кв. м. расположенный по адресу:___________________________________________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной, находящийся в нашей общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.
  3. Выделить в натуре в собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамаре Николаевне ¼ долю земельного участка, категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ________________________________________________
  4. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамары Николаевны на земельный участок категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
  5. Взыскать с ответчицы Шляхта Татьяны Николаевны в мою пользу в счет возмещения материального ущерба стоимость ¾ доли самовольно снесенных ответчицей хозяйственных построек, межевого забора, демонтажа водозаборной колонки, электросчетчика, печи, разбитые оконные стекла.
  6. В порядке подготовки к рассмотрению гражданского дела назначить строительно-техническую экспертизу для разработки возможных вариантов выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка.
  7. Для проведения строительно-технической экспертизы и обозрения в судебном заседании прошу истребовать в ГУПТИ инвентарное дело на жилой дом по адресу: __________________________________________________________________________
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Копия межевого плана земельного участка
  4. Копия технического паспорта на жилой дом
  5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка

«__» ________ 20___ года П.В. Дума________________

Защита Ваших интересов в гражданском деле в суде города Москвы. Опытный адвокат поможет составить исковое заявление, отзыв на исковое заявление или апелляционную жалобу. Если Ваше исковое заявление оставлено без движения или судья предложил уточнить исковые требования, обращайтесь и мы поможем. Предварительно согласуйте время визита по телефону 8-926-326-44-82

Чтобы ознакомиться с скрытой частью текста Вам необходимо оплатить доступ с мобильного телефона. Услуги смс-билинга предоставлены компанией SMSCOIN. стоимость смс не более 60 рублей.

Мы поможем Вам составить исковое заявление раздел земельного участка . На нашем сайте Вы можете найти образецы искового заявления по спорам о земельных участках.

Забор между земельными участками.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Если Вам не удается договориться о резделе земельного учаска, то для составления искового заявления и представительства Ваших интересов в суде рекомендуем обратиться к опытному адвокату. Необходимую юридическую помощь Вы можете получить в нашем офисе или дистанционно. Подробнее в разделе Услуги и цены.

Защита Ваших интересов в гражданском деле в суде города Москвы. Опытный адвокат поможет составить исковое заявление, отзыв на исковое заявление или апелляционную жалобу. Если Ваше исковое заявление оставлено без движения или судья предложил уточнить исковые требования, обращайтесь и мы поможем. Предварительно согласуйте время визита по телефону 8-926-326-44-82

Исковое заявление о разделе садового дома и земельного участка (образец)

Если земельный участок и расположенный на нем дом принадлежит не одному, а нескольким владельцам на праве общей долевой собственности, то любые действия с оформлением этого имущества, с его ремонтом, перестройкой нужно осуществлять совместно.

Хорошо, когда отношения добрые и понимание между сособственниками имущества находится по всем вопросам, но если договориться не получается, то вариантом разрешения такой ситуации будет обращение в суд с иском о реальном разделе домовладения и земельного участка.

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома составляется в зависимости от того, какие документы есть у владельцев имущества, а также в зависимости от ситуации и стоящих целей. Поэтому, нельзя сказать, что образец искового заявления подойдет исключительно для всех, это не так. Образец искового заявления представлен на нашем сайте, скорее, для ознакомительной цели.

В Мытищинский городской суд Московской области

Истец: Иванов Сергей Степанович, проживающий

по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. хх, кв. хх

Ответчик: Семенова Ольга Александровна,

проживающая по адресу:Ярославский проспект,

д.хх, корпус хх, кв.хх

Третьи лица: 1. Мытищинский Отдел Управления Федеральной

Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии

по Московской области

2. СНТ «Дружба» Адрес: Московская область, Мытищинский район,

г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское

О разделе садового дома и земельного участка

Право собственности на указанное имущество удостоверяет свидетельство о праве собственности на земельный участок и садовый дом, приложенное к исковому заявлению.

Собственницей ½ доли дома и земельного участка является Семенова Ольга Александровна, моя тетя.

В настоящее время я желаю воспользоваться своим правом о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, прекратив при этом долевую собственность на свою долю недвижимого имущества.

В добровольном порядке произвести выдел доли в натуре не представляется возможным, поскольку Семенова Ольга Александровна не дает мне соответствующего согласия.

Учитывая, что между собственниками недвижимого имущества фактически сложился порядок упользования садовым домом и земельным участком, то считаю возможным произвести выдел моей долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии со статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ

Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу, на причитающуюся ½ долю садового дома, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба» помещения под лит: А, А1, а2.

Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу на причитающуюся ½ долю земельного участка, расположенного по адресу, Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба», кадастровый номер: 50: хх:ххххххх:хх, общей площадью 645 кв. м. в соответствии с вариантом 2 судебной землейстроительной экспертизы.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия Свидетельства о праве собственности на садовый дом и земельный участок.

4. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.

5. Копия технического паспорта на садовый дом.

Дата С. С. Иванов

Образец иска о разделе земельного участка

Доброго времени суток

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-blank.ru, www.812495.ru, mirshablonov.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий